En 2003, el economista espa\u00f1ol Jos\u00e9 Garc\u00eda-Montalvo ya lo vaticinaba: \u201c\u2026es muy probable que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sea una bomba de relojer\u00eda esperando a ser detonada\u201d. Y seis a\u00f1os m\u00e1s tarde deton\u00f3.<\/p>\n
En 2012, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) vaticin\u00f3 que por lo menos cinco proyectos de capital espa\u00f1ol apalancados por Bankia en la regi\u00f3n Caribe estar\u00edan cambiando de due\u00f1o total o parcialmente ante la insolvencia de la instituci\u00f3n tras la crisis que la desfond\u00f3. Y sucedi\u00f3.<\/p>\n
En 2015, y tras siete a\u00f1os de contracciones y volatilidades financieras, algunos fatalistas evidenciaban una burbuja inmobiliaria en M\u00e9xico, pero ah\u00ed s\u00ed hubo error de c\u00e1lculo.<\/p>\n
El Caribe mexicano se ha visto influido positivamente por un espiral de crecimiento de la demanda y la oferta en propiedades de lujo, en contraste con las desarrolladoras de vivienda m\u00e1s grandes del pa\u00eds, como es el caso de ARA y GEO, la primera ya fuera del \u00edndice de precios y cotizaciones (IPC), y la segunda con reestructuraci\u00f3n de deuda y declarada ya en concurso mercantil.<\/p>\n
Grupo Dicas, de Yucat\u00e1n, y Grupo U-Calli, de Nuevo Le\u00f3n,\u00a0 son los protagonistas de esta historia de \u00e9xito inmobiliario, tema hoy de nuestra portada.<\/p>\n
Los 40 a\u00f1os de experiencia del grupo yucateco en los \u00e1mbitos de infraestructura aeroportuaria, portuaria y carretera, y en otras operaciones estrat\u00e9gicas como la tur\u00edstica, automotriz e inmobiliaria en la regi\u00f3n Sureste del pa\u00eds, fueron los sumandos de la ecuaci\u00f3n para dar paso a la\u00a0 sociedad con el grupo regiomontano, con 30 a\u00f1os de experiencia en \u00e1mbitos s\u00edmiles, constituy\u00e9ndose en la actualidad como la empresa l\u00edder en la promoci\u00f3n de negocios inmobiliarios en el Norte, Baj\u00edo y ahora Sureste del pa\u00eds.<\/p>\n
Y la visi\u00f3n de ambos de establecer alianzas estrat\u00e9gicas con grupos de otras regiones geogr\u00e1ficas para ampliar su portafolio de inversiones y mayor acceso a capitales privados y p\u00fablicos fue el resultado final de la exitosa ecuaci\u00f3n.<\/p>\n
Y a todo esto, en la matem\u00e1tica \u00bfqu\u00e9 tiene que ver la bomba inmobiliaria espa\u00f1ola? Digamos que algunas frioleras inversiones.<\/p>\n
La burbuja inmobiliaria en Espa\u00f1a tuvo una repercusi\u00f3n directa en el Caribe mexicano, en virtud de su condici\u00f3n tur\u00edstica, que fue un importante caldo de cultivo para millonarias inversiones\u00a0 de grupos inmobiliarios financiados por bancos y cajas de ahorro. La estrepitosa ca\u00edda de su econom\u00eda fue insostenible a partir de esos millonarios cr\u00e9ditos a empresas promotoras y constructoras, que no pudieron devolver los pr\u00e9stamos. Y resultado de todo esto es la primera gran inversi\u00f3n de la dupla mexicana, que llevar\u00e1 por nombre Aria, con un monto cifrado en m\u00e1s de 750 millones de pesos.<\/p>\n
La relaci\u00f3n entre ambos grupos no es nueva. Ocurri\u00f3 entre el abuelo pol\u00edtico de Emilio D\u00edaz Castellanos, CEO de Grupo Dicas, y el padre de Antonio Elos\u00faa, CEO de Grupo U-Calli.\u00a0 Son ahora los herederos quienes concretaron una sociedad muy bien cimentada a trav\u00e9s del Country Towers en M\u00e9rida, Yucat\u00e1n, cuya inversi\u00f3n rebas\u00f3 los mil millones de pesos. Y van por m\u00e1s.<\/p>\n
Este d\u00fao din\u00e1mico se sabe todo tipo de suertes empresariales, y se han jugado el todo por el todo. La reactivaci\u00f3n de proyectos varados, en uno por muchos a\u00f1os tambi\u00e9n varado, Puerto Canc\u00fan, y la continuidad de planes ya en mesa para el Norte, Baj\u00edo y Sureste de M\u00e9xico, en solitario o en binomio, delinean cambios positivos para conseguir el equilibrio en la muy fuertemente azotada industria de la construcci\u00f3n. As\u00ed sea.<\/p>\n
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