{"id":10504,"date":"2015-09-01T18:06:06","date_gmt":"2015-09-01T23:06:06","guid":{"rendered":"http:\/\/innovatori.space\/lat21\/?p=10504"},"modified":"2015-10-01T12:52:45","modified_gmt":"2015-10-01T17:52:45","slug":"devastacion-ambiental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=10504","title":{"rendered":""},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

La historia se repite\u2026 devastaci\u00f3n ambiental<\/strong><\/p>\n

Ya est\u00e1 sobre la mesa y en medio de la pol\u00e9mica un nuevo caso por devastaci\u00f3n de manglar, especie protegida por la Norma Oficial Mexicana (NOM), en el complejo Malec\u00f3n Tajamar, en el coraz\u00f3n financiero de Canc\u00fan.<\/p>\n

Aunque Malec\u00f3n Tajamar, que se desarrolla en predios administrados por el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) pero vendidos a particulares, se supon\u00eda un proyecto vigilado y autorizado para su desarrollo, con todas las restricciones y condicionantes de ley en los diversos \u00e1mbitos, sobre todo en materia ambiental, a trav\u00e9s de una denuncia ciudadana se destap\u00f3 la devastaci\u00f3n de una amplia zona de manglar en predios propiedad de la empresa italiana Bi & Di Real Estate.<\/p>\n

Luego de semanas de protestas y denuncias, la Procuradur\u00eda Federal de Protecci\u00f3n al Ambiente (Profepa) dict\u00f3 la suspensi\u00f3n total temporal de los trabajos en 10 lotes del complejo, por incumplir t\u00e9rminos y condicionantes a las respectivas autorizaciones otorgadas por la Semarnat, mientras que Fonatur demand\u00f3 por la v\u00eda civil a la empresa por incumplimiento del proyecto, lo que abre ocasi\u00f3n de un segundo pleito legal entre ambas partes, adem\u00e1s de que queda de manifiesto que ahogado el ni\u00f1o, se tapa el pozo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Bi & Di Real Estate<\/strong><\/p>\n

Desde el anuncio de suspensi\u00f3n de trabajos en terrenos de su propiedad en Malec\u00f3n Tajamar, la empresa italiana Bi & Di Real Estate no emiti\u00f3 hasta el cierre de esta edici\u00f3n su postura sobre la suspensi\u00f3n que dict\u00f3 la Profepa. Sin embargo, la compa\u00f1\u00eda tiene 15 d\u00edas h\u00e1biles, con vencimiento al 3 de septiembre, para dar cumplimiento a las medidas correctivas que le fueron ordenadas.<\/p>\n

Cabe recordar que en 2005 Fonatur ofert\u00f3 p\u00fablicamente un grupo de cinco lotes con uso de suelo hotelero, para club de playa y comercial, todos en Playa Delfines y a un costado de la zona arqueol\u00f3gica de \u201cEl Rey\u201d, en la Zona Hotelera de Canc\u00fan. Fonatur ofreci\u00f3, precisamente a Bi & Di dos de esos lotes, identificados con las claves 56-A3 y 56-H, con usos de suelo tur\u00edstico hotelero, con clave TH-12, y que con base en el Programa de Desarrollo Urbano de Canc\u00fan (PDU) vigente desde mediados de 2005 no le correspond\u00eda. Esto provoc\u00f3 que el consorcio italiano estuviera imposibilitado para construir edificios de 20 pisos en esa \u00e1rea, ya que la altura m\u00e1xima permitida es de cuatro niveles, lo que llev\u00f3 al grupo a emprender acci\u00f3n legal contra Fonatur por presunto fraude.<\/p>\n

En agosto del 2011 el juez de lo Civil, Carlos Aguilar God\u00ednez, con sede en el Distrito Federal, concluy\u00f3 que Fonatur \u201cviolent\u00f3 el principio de buena fe que rige en materia contractual\u201d, por lo que le orden\u00f3 la devoluci\u00f3n de los 325 millones de pesos que la compa\u00f1\u00eda pag\u00f3 para comprar los lotes en juego, adem\u00e1s de intereses. Para terminar con el litigio, Fonatur permut\u00f3 a la empresa italiana los predios que ahora intenta desarrollar en Malec\u00f3n Tajamar.<\/p>\n

 <\/p>\n

Guillermo Haro B\u00e9lchez,\u00a0<\/strong>Titular de la Profepa<\/strong><\/p>\n

La empresa promotora del proyecto Bi & Di Real Estate no cumpli\u00f3 con los lineamientos y documentaci\u00f3n que establece la ley, por lo que se determin\u00f3 la suspensi\u00f3n total temporal de todas las actividades y obras de cambio de uso de suelo del proyecto de desarrollo. Adem\u00e1s, tiene un plazo de 15 d\u00edas h\u00e1biles, con vencimiento al 3 de septiembre, para cumplir con\u00a0 las medidas correctivas que le ordenaron, y de no dar cumplimiento podr\u00eda recibir una multa por un monto m\u00e1ximo aproximado de 4.2 millones de pesos.<\/p>\n

\u201cDel 29 de julio al 11 de agosto la Profepa recibi\u00f3 215 denuncias populares, una de ellas del movimiento \u00b4Salvemos el Manglar de Tajamar\u00b4 con cuatro mil 333 firmas, se\u00f1alando el desmonte y relleno de manglar, especie protegida.<\/p>\n

\u201cDel 29 de julio al 5 de agosto la dependencia realiz\u00f3 11 visitas de inspecci\u00f3n al predio afectado, 10 en materia de cambio de uso de suelo y una en impacto ambiental.<\/p>\n

\u201cEntre los incumplimientos relevantes en los que incurri\u00f3 la empresa destacan la resoluci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n del cambio de uso de suelo en terrenos forestales, la constancia de notificaci\u00f3n de autorizaci\u00f3n, solicitud de ampliaci\u00f3n de plazo de vigencias de autorizaci\u00f3n, la ampliaci\u00f3n de autorizaci\u00f3n, programa de rescate de individuos bajo alg\u00fan estatus por la NOM 059-SEMARNAT-2001, estudio t\u00e9cnico justificativo y acreditaci\u00f3n de legal posesi\u00f3n del predio o contratos, entre otras.<\/p>\n

\u201cAdem\u00e1s de las inspecciones que ya se realizaron en el \u00e1rea devastada continuar\u00e1n con revisiones en materia de cambio de usos de suelo y de impacto ambiental en el total de predios de todo el proyecto\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

H\u00e9ctor G\u00f3mez Barraza,\u00a0<\/strong>Director de Fonatur<\/strong><\/p>\n

La instancia interpuso una demanda civil por incumplimiento del proyecto y los respectivos da\u00f1os y perjuicios ocasionados por las obras.<\/p>\n

\u201cTras la firma de un convenio judicial el organismo descentralizado entreg\u00f3 a la desarrolladora la propiedad de los lotes, mediante la cl\u00e1usula s\u00e9ptima en la que se comprometi\u00f3 a dar cumplimiento con todos los t\u00e9rminos y condicionantes en materia de uso de suelo e impacto ambiental establecidos por la Semarnat.<\/p>\n

\u201cLa acci\u00f3n que se emprendi\u00f3 de manera coordinada por las autoridades federales responde a la atenci\u00f3n de irregularidades denunciadas por el desmonte, relleno de manglares y la afectaci\u00f3n de vida silvestre que provoc\u00f3 el desarrollo, tras incumplir la Autorizaci\u00f3n de Impacto Ambiental (AIA) emitida a favor de Fonatur.<\/p>\n

\u201cEn la administraci\u00f3n 2000-2006 se realizaron los estudios, proyectos y Plan Maestro de Desarrollo del Malec\u00f3n Tajamar. La\u00a0 construcci\u00f3n de infraestructura inici\u00f3 en 2006 y concluy\u00f3 en 20012 con inversi\u00f3n de m\u00e1s de 500 millones de pesos.<\/p>\n

\u201cEl Plan Maestro de todo el Malec\u00f3n Tajamar contempla usos de suelo comercial, habitacional, condominal hotelero y un malec\u00f3n, con la posibilidad de desarrollo de m\u00e1s de dos mil 500 unidades de alojamiento.<\/p>\n

\u201cLa superficie total comprende m\u00e1s de 70 hect\u00e1reas, de las cuales fueron susceptibles de desarrollo solo 58, generando 44 lotes comercializados y\/o donados, tres lotes de \u00e1reas verdes y dos lotes disponibles para venta\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Centro Mexicano de Derecho Ambiental,\u00a0<\/strong>(Cemda)<\/strong><\/p>\n

El 31 de julio pasado Cemda interpuso amparo en contra de la Autorizaci\u00f3n en Materia de Impacto Ambiental (AIA) otorgada por la Semarnat y Fonatur para la construcci\u00f3n del Malec\u00f3n Tajamar, ya que a su dicho present\u00f3 informaci\u00f3n falsa para obtener la autorizaci\u00f3n, pues omiti\u00f3 se\u00f1alar la existencia de manglar en la zona.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la suspensi\u00f3n total temporal en los trabajos que inici\u00f3 Bi & Di, el organismo llam\u00f3 a la Profepa y dem\u00e1s\u00a0 autoridades involucradas en el caso de Malec\u00f3n Tajamar \u201ca seguir una investigaci\u00f3n con rigor y profundidad sobre las irregularidades del proceso que deriv\u00f3 en el otorgamiento de la Autorizaci\u00f3n de Impacto Ambiental (AIA)\u00a0 para que en su caso sancionen en consecuencia\u201d.<\/p>\n

Reconoci\u00f3 la determinaci\u00f3n de la instancia para detener todas las actividades y obras de cambio de uso de suelo en 10 lotes del proyecto Malec\u00f3n Canc\u00fan-Tajamar, pues hubo incumplimiento en los t\u00e9rminos y las condicionantes respectivas a las autorizaciones otorgadas al margen de la ley por la Semarnat en 2005 y 2006.<\/p>\n

\u201cLa Profepa constat\u00f3 el da\u00f1o causado en diversas variedades de selva baja, mangle y tular as\u00ed como especies animales.<\/p>\n

\u201cAsimismo, la instancia federal confirma que la empresa no cumpli\u00f3 con una serie de condicionantes que le fueron impuestas por la Semarnat a la AIA y, a pesar de ello, llev\u00f3 a cabo obras indebidas en el predio en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEl proyecto Malec\u00f3n Canc\u00fan – Tajamar se localiza en tres regiones prioritarias establecidas por la Comisi\u00f3n Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (Conabio): \u00c1rea de importancia para la Conservaci\u00f3n Prioritaria de aves AICA (Corredor central Vallarta-Punta Laguna); Regi\u00f3n Hidrol\u00f3gica Prioritaria Sureste (Corredor Canc\u00fan-Tulum) y Regi\u00f3n Marina Prioritaria (Punta Maroma-Nizuc)\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Miguel \u00c1ngel Lemus,\u00a0<\/strong>Presidente de AMPI<\/strong><\/p>\n

El desarrollo inmobiliario en \u00e1reas que ya est\u00e1n impactadas y cre\u00f3 el gobierno federal es una consecuencia natural del crecimiento de los municipios, como el caso de Benito Ju\u00e1rez. Se ha polemizado mucho un predio que ya tiene su manifestaci\u00f3n de impacto ambiental general, que ya tiene toda la infraestructura, cada lote cuenta con servicios b\u00e1sicos, con cuenta catastral, no veo por qu\u00e9 ahora hay tanto esc\u00e1ndalo al respecto.<\/p>\n

\u201cA lo mejor los errores que cometieron las empresas que desmontaron es no haber hecho un desmonte conforme a los procedimientos que marca la Ley General\u00a0 del Equilibrio Ecol\u00f3gico y Protecci\u00f3n al Ambiente (Lgeepa) que indica el cuidado a la fauna que hay en la zona y c\u00f3mo ir retirando los materiales en una zona que ser\u00e1 de desarrollo; desconozco por qu\u00e9 los multaron, pero aparentemente est\u00e1n clausurados porque no siguieron el procedimiento adecuadamente.<\/p>\n

\u201cYo creo que esto se resolver\u00e1 por la v\u00eda del Derecho y la Ley, es una inversi\u00f3n del gobierno federal, de Fonatur, es un plan maestro igual que Canc\u00fan, igual que Puerto Canc\u00fan, que Riviera Canc\u00fan, que Playacar, en Playa del Carmen, es un plan maestro integral que genera econom\u00eda, empleo y esa \u00e1rea, en su momento, cuando se tom\u00f3 la determinaci\u00f3n para hacerla de desarrollo\u2026 Yo siento que ya se polemiz\u00f3 el asunto y est\u00e1n entrando grupos de ultraconservadurismo ecologista y vecinos que se ver\u00e1n afectados tal vez porque su vista ya no ser\u00e1 verde y bonita como la ten\u00edan, pues habr\u00e1 edificios y construcciones\u00a0 que estaban programadas en el Plan Maestro de Desarrollo de Benito Ju\u00e1rez (PDU).<\/p>\n

\u201cEl desarrollo tiene que seguir adelante\u2026 es el nuevo centro urbano de Canc\u00fan, con salida al mar, Fonatur lo plane\u00f3 en su tiempo\u2026 Para m\u00ed el negocio del desarrollo consiste en preservar lo m\u00e1s posible el entorno, pero tambi\u00e9n debemos generar empleo y econom\u00eda\u201d.<\/p>\n

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