{"id":12977,"date":"2015-12-01T17:08:47","date_gmt":"2015-12-01T23:08:47","guid":{"rendered":"http:\/\/innovatori.space\/lat21\/?p=12977"},"modified":"2016-01-01T14:32:40","modified_gmt":"2016-01-01T20:32:40","slug":"david-galvez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=12977","title":{"rendered":"David G\u00e1lvez, Director general de AZC Capital"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"http:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/david-galvez.jpg\" data-rel=\"penci-gallery-image-content\" ><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-12978\" title=\"david-galvez\" src=\"http:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/david-galvez.jpg\" alt=\"\" width=\"341\" height=\"456\" srcset=\"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/david-galvez.jpg 568w, https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/david-galvez-224x300.jpg 224w\" sizes=\"(max-width: 341px) 100vw, 341px\" \/><\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>El consorcio suizo llega al Caribe mexicano con el proyecto residencial Lagunas de Mayakoba, un complejo de mil 800 unidades de alto nivel para el segmento medio<\/strong><\/p>\n<p><strong>C<\/strong>on un proyecto que abre posibilidades a un mejor estilo de vida en la Riviera Maya, al reunir en un solo espacio naturaleza y la m\u00e1s alta calidad, el consorcio se estrena en territorio nacional con el residencial Lagunas de Mayakoba, proyecto en el que la firma invertir\u00e1 junto con OHLD m\u00e1s de 200 mdd para la construcci\u00f3n de mil 800 unidades, entre departamentos y villas.<\/p>\n<p>En charla con <strong>Latitud 21<\/strong>, David G\u00e1lvez, tambi\u00e9n representante legal del complejo residencial, destac\u00f3 que la alianza con OHLD se consolid\u00f3 al ser Ciudad Mayakoba -la primera ciudad integralmente planeada en Playa del Carmen y donde se construir\u00e1 el complejo residencial- el sitio indicado para incursionar en la zona.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Latitud 21.- <\/strong>\u00bfCu\u00e1l es el concepto de Lagunas de Mayakoba?<\/p>\n<p><strong>David G\u00e1lvez.-<\/strong> Es un proyecto residencial en convivencia con la naturaleza y\u00a0 se combina con la calidad del producto, confort, seguridad y sustentabilidad, al nivel de los mejores desarrollos de la zona. Para ello trabajamos de la mano con el arquitecto Dennis Sheridan, quien dise\u00f1\u00f3 algunos de los mejores hoteles de la marca Four Seasons, pues era necesario entender muy bien el concepto y la exigencia al llevar el apellido Mayakoba, es decir, mantener las premisas de conservaci\u00f3n natural y calidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-\u00a0<\/strong> \u00bfCu\u00e1les son las ventajas de la ubicaci\u00f3n?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong>\u00a0 Tiene, entre otras, una ventaja muy importante. No es un desarrollo aislado, est\u00e1 en el coraz\u00f3n de Ciudad Mayakoba, un gran proyecto a cargo de OHLD M\u00e9xico que lleva consigo todas las amenidades de una ciudad moderna, en la que se proyecta adem\u00e1s de un gran parque la edificaci\u00f3n de colegios, comercios y hospitales, ofreciendo un entorno ordenado rodeado de servicios y en convivencia con la naturaleza. Lagunas de Mayakoba brinda un estilo de vida t\u00edpico de <em>living resort<\/em>, se rodea de cuerpos lagunares que podr\u00e1n utilizar los clientes para realizar actividades deportivas, adem\u00e1s de jardines, piscinas infinity, gimnasio, cafeter\u00eda, casa club, \u00e1reas recreativas, e intentamos durante los a\u00f1os que estudiamos el producto cumplir con la demanda para ofrecer calidad en un entorno de vida inmejorable y dentro de un desarrollo como Ciudad Mayakoba.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.- <\/strong>\u00bfDe cu\u00e1ntas unidades consta el proyecto?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> Contempla en total mil 800 unidades y la primera fase consta de 343. De todo el proyecto el 84%\u00a0 son departamentos y el 16% villas. Nuestro producto estrella son los departamentos de dos dormitorios, que ocupa el 90% dentro del desarrollo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfCu\u00e1l es el monto de inversi\u00f3n para Lagunas de Mayakoba?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> Para la primera fase de construcci\u00f3n de 343 unidades hablamos de una inversi\u00f3n que ronda los 40 mdd y en total la cifra es superior a los 200 mdd.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfEn qu\u00e9 fase se encuentra actualmente el proyecto?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> Ya iniciamos la construcci\u00f3n de vialidades, y la construcci\u00f3n de edificios de departamentos y las villas est\u00e1 prevista para enero de 2016. Son edificios de seis niveles y cada uno tiene 36 departamentos. Lo importante para nosotros es que el mercado sepa que vendemos un producto de magn\u00edfica calidad con un precio de 130 mil d\u00f3lares, y en mi opini\u00f3n no creo que ahora mismo haya alg\u00fan producto que sea comparable al nuestro en cuanto a calidad-precio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.- <\/strong>\u00bfEn cu\u00e1nto tiempo se desarrollar\u00e1 Lagunas de Mayakoba?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> La primera fase debe terminarse a finales de 2017 y la totalidad del complejo est\u00e1 prevista para el 2022. Hasta ahora todo va de acuerdo al plan, hablamos de mil 800 viviendas y desde luego es un proyecto de largo plazo, que llevar\u00e1 de entre seis a siete a\u00f1os.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfCu\u00e1l es el nicho de mercado al que dirigen el proyecto?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> Nos dirigimos a un p\u00fablico aspiracional en un rango de edades de entre 30 a 60 a\u00f1os. El mercado que entendemos prestar\u00e1 m\u00e1s atenci\u00f3n al proyecto es 20%\u00a0 local (Quintana Roo), 50% nacional y 30% extranjero, principalmente de Estados Unidos y Canad\u00e1. La respuesta hasta ahora es muy buena en los tres segmentos; los extranjeros est\u00e1n sorprendidos con el producto y recibimos cada vez m\u00e1s peticiones, pero nuestro mercado prioritario es el dom\u00e9stico, por lo que lanzamos una campa\u00f1a nacional de marketing muy intensa a trav\u00e9s de diversos medios de comunicaci\u00f3n, incluso electr\u00f3nicos, para posicionarlo, adem\u00e1s de trabajar con red de <em>brokers<\/em> que nos ayudan en la comercializaci\u00f3n y difusi\u00f3n del producto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfAdem\u00e1s de los mercados, cu\u00e1l es su principal nicho?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> El proyecto se pens\u00f3 de manera fundamental para familias y parejas, en la gente que decida vivir en Lagunas de Mayakoba, donde tendr\u00e1 todos los elementos necesarios para una calidad y entorno de vida que cumpla con sus mayores expectativas. El residencial ya despierta inter\u00e9s de inversionistas que lo ven como una posibilidad, pero no se enfoc\u00f3 en eso, no est\u00e1 en nuestro primer plano, pensamos en las familias que quieran vivir en forma directa la experiencia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n con el estudio de impacto ambiental?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> Desde 2013 OHL y Ciudad Mayakoba tienen la Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental (MIA) totalmente aprobada. Esa autorizaci\u00f3n contempla el n\u00famero de viviendas, vialidades, uso de suelo de todos los lotes, el plan maestro de desarrollo completo en el que se incluye Lagunas de Mayakoba. Lo que provoc\u00f3 un rechazo del permiso espec\u00edfico para nuestro proyecto fue un error administrativo en la presentaci\u00f3n de la modalidad de la MIA particular. Pero ya se present\u00f3 la correcta y en cuesti\u00f3n de d\u00edas estar\u00e1 resuelto. Es importante mencionarlo para tranquilidad de nuestros clientes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfC\u00f3mo va la aceptaci\u00f3n del proyecto en su fase de preventa?<\/p>\n<p><strong>DG.- <\/strong>En dos meses que llevamos de preventa de la primera fase vendimos m\u00e1s de un 40% y no podemos estar m\u00e1s entusiasmados, pues eso refrenda que estamos haciendo bien el trabajo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.- <\/strong>\u00bfCu\u00e1l es el perfil de AZC Capital?<\/p>\n<p><strong>DG.-<\/strong> Somos una empresa suiza, con sede tambi\u00e9n en Frankfurt. Somos un\u00a0 fondo de inversi\u00f3n especializado en <em>real estate <\/em>y adquisiciones con presencia en el centro de Europa y pa\u00edses como Espa\u00f1a, Suiza, Singapur y ahora M\u00e9xico, siempre dentro del residencial de alto nivel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfEs su primera propuesta en M\u00e9xico?<\/p>\n<p><strong>DG.- <\/strong>S\u00ed, por eso nos apoyamos en la experiencia del consorcio OHLD, que desarrolla como ya dec\u00edamos la primera ciudad integralmente planeada de Playa del Carmen con servicios del m\u00e1s alto nivel. Hablamos de una nueva ciudad que tendr\u00e1 entre ocho mil a 10 mil viviendas que a futuro significar\u00edan unas 30 mil personas viviendo ah\u00ed, adem\u00e1s de que ser\u00e1 el sitio de referencia en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L21.-<\/strong> \u00bfEste proyecto es la ventana para la empresa en M\u00e9xico?<\/p>\n<p><strong>DG.- <\/strong>Definitivamente, nuestra idea es seguir invirtiendo en M\u00e9xico. Estamos focalizados en que Lagunas de Mayakoba tenga \u00e9xito, es la prioridad, y una vez que se logre la idea es seguir invirtiendo en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El consorcio suizo llega al Caribe mexicano con el proyecto residencial Lagunas de Mayakoba, un complejo&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12981,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[4,36],"tags":[],"class_list":["post-12977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empresas-y-negocios","category-encuentros"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>David G\u00e1lvez, Director general de AZC 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