{"id":2966,"date":"2013-06-04T17:13:16","date_gmt":"2013-06-04T22:13:16","guid":{"rendered":"http:\/\/innovatori.space\/lat21\/?p=2966"},"modified":"2013-06-05T12:21:33","modified_gmt":"2013-06-05T17:21:33","slug":"tierra-a-la-vista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966","title":{"rendered":"\u00a1Tierra a la vista!"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Permitir la compra de terrenos en la playa a los extranjeros\u00a0<\/strong><\/p>\n

posicionar\u00e1 a M\u00e9xico en la esfera mundial y lo har\u00e1\u00a0<\/strong><\/p>\n

m\u00e1s competitivo, coinciden desarrolladores en Canc\u00fan<\/strong><\/p>\n

La cifra de 60 mil fideicomisos conformados en los \u00faltimos 12 a\u00f1os en M\u00e9xico explica la modificaci\u00f3n al Art\u00edculo 27 constitucional, con la que los extranjeros podr\u00e1n adquirir directamente propiedades para vivienda en playas y fronteras, en lo que profesionales del sector inmobiliario califican como un avance sustancial al tratarse de una ley anacr\u00f3nica que inhibe la inversi\u00f3n y cuya aprobaci\u00f3n adem\u00e1s redundar\u00e1 en una mayor recaudaci\u00f3n tributaria de los municipios.<\/p>\n

Con 356 votos a favor, 119 en contra y dos abstenciones los diputados turnaron al Senado esta modificaci\u00f3n, que de ser aprobada definitivamente elevar\u00e1 la competitividad de M\u00e9xico como pa\u00eds atractivo para la inversi\u00f3n extranjera, a juicio de Miguel Angel Lemmus, promotor y desarrollador inmobiliario.<\/p>\n

\u201cCon esto M\u00e9xico se abre a la inversi\u00f3n extranjera y el beneficio llega a la econom\u00eda del pa\u00eds; es como en el turismo, donde la entrada de nuevos capitales propicia construcciones, se genera una demanda que a su vez inicia nuevos polos de turismo\u201d.<\/p>\n

Agrega que \u201cal tener los extranjeros la propiedad de la tierra, las autoridades municipales podr\u00e1n recaudar el Impuesto Predial, el del Registro P\u00fablico de la Propiedad, la c\u00e9dula catastral, aparte se generar\u00e1 la construcci\u00f3n de una vivienda que crea de 50 a 100 empleos indirectos y de tres a cinco empleos permanentes. La \u00fanica limitante es que se restringe la venta para el desarrollo del comercio y la industria, pero es una reforma que posiciona a M\u00e9xico en el \u00e1mbito mundial\u201d.<\/p>\n

De acuerdo con la propuesta de reforma, ahora en manos de los senadores, la legislaci\u00f3n cuenta con una serie de candados para condicionar la adquisici\u00f3n de terrenos por parte de los extranjeros: el uso de las tierras ser\u00e1 exclusivamente para vivienda;\u00a0 el propietario deber\u00e1 convenir con la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores en los t\u00e9rminos establecidos en la Constituci\u00f3n, y en caso de que las tierras sean destinadas a un uso distinto a la vivienda la ley establecer\u00e1 los procedimientos para que el extranjero pierda los bienes adquiridos en beneficio de la naci\u00f3n.<\/p>\n

En la actualidad la figura del fideicomiso utilizado para la compra de terrenos por parte de for\u00e1neos no resulta atractivo por varios aspectos, seg\u00fan explica\u00a0 Laura Zapata, presidenta de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Playa del Carmen.<\/p>\n

\u201cUno es el tiempo para el cierre de la operaci\u00f3n, que tarda varios meses y se hace a trav\u00e9s del banco; otro es el costo de dos mil 500 d\u00f3lares para el cierre del proceso, a lo que se suma que el turista debe pagar 600 d\u00f3lares anuales por un servicio bancario que no le interesa tener\u2026 Es un mecanismo complicado, cuando deber\u00eda ser todo m\u00e1s f\u00e1cil, porque los extranjeros tambi\u00e9n pagan el Impuesto Sobre la Renta cuando venden su propiedad, que es el 28% de la ganancia, impuesto que no pagan los mexicanos\u201d explic\u00f3.<\/p>\n

Al respecto el empresario Juan Poch, presidente de Zyncro M\u00e9xico, comenta que la reforma otorgar\u00e1 la seguridad jur\u00eddica necesaria para cualquier negociaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEs una medida que a mi parecer hace a\u00f1os debi\u00f3 haberse tomado, adem\u00e1s en cuanto menos intervenga el gobierno de un pa\u00eds en cualquier aspecto econ\u00f3mico, es mejor\u201d, refiere<\/p>\n

Siendo el sector inmobiliario el segundo rubro m\u00e1s importante en el estado despu\u00e9s del turismo, \u201cla certidumbre jur\u00eddica que la reforma del Art\u00edculo 27 traer\u00e1 ser\u00e1 trascendental\u201d, de acuerdo con Horacio Mart\u00ednez Duhart, de Homa y Homa Negocios Inmobiliarios. \u201cA los extranjeros les preocupan los procesos que no conocen, como el fideicomiso, el hecho de que las propiedades no est\u00e9n a su nombre como actualmente ocurre crea m\u00e1s desconfianza, sobre todo por los antecedentes del pa\u00eds en el tema de expropiaciones\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n

Record\u00f3 que hist\u00f3ricamente se ha prohibido a los extranjeros adquirir tierras en la frontera y en playas, ya que \u201cpor motivos estrat\u00e9gicos militares se consider\u00f3 un riesgo de invasi\u00f3n, pero esta situaci\u00f3n ya no procede\u201d, finaliz\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

[editor]Reportaje[\/editor]<\/p>\n

<\/div>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Permitir la compra de terrenos en la playa a los extranjeros\u00a0 posicionar\u00e1 a M\u00e9xico en la…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2968,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[63,166,62,48,64,61],"class_list":["post-2966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reportaje","tag-caribe-mexicano","tag-grupo-editorial-latitud21-revista-empresarial","tag-revista-latitud21","tag-cancun","tag-latitud-21","tag-latitud21"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00a1Tierra a la vista! | Revista Latitud 21<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L21, Emprendedores y Negocios en el Caribe Mexicano, es la revista l\u00edder entre el Sector Empresarial y Tur\u00edstico del Caribe Mexicano.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/l21.mx\/?p=2966\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"\u00a1Tierra a la vista! | Revista Latitud 21\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"L21, Emprendedores y Negocios en el Caribe Mexicano, es la revista l\u00edder entre el Sector Empresarial y Tur\u00edstico del Caribe Mexicano.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/DSC_83551.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Latitud21mx\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Latitud21mx\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Latitud21 Redacci\u00f3n\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966\"},\"author\":{\"name\":\"Latitud21 Redacci\u00f3n\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4b571cc212089f95579f3b66253728f1\"},\"headline\":\"\u00a1Tierra a la vista!\",\"datePublished\":\"2013-06-04T22:13:16+00:00\",\"dateModified\":\"2013-06-05T17:21:33+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966\"},\"wordCount\":725,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2013\\\/06\\\/DSC_83551.jpg\",\"keywords\":[\"\\\"Caribe Mexicano\\\"\",\"\\\"Grupo editorial Latitud21\\\" revista empresarial\",\"\\\"revista latitud21\\\"\",\"Cancun\",\"latitud 21\",\"latitud21\"],\"articleSection\":[\"Reportaje\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966\",\"url\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966\",\"name\":\"\u00a1Tierra a la vista! | Revista Latitud 21\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2013\\\/06\\\/DSC_83551.jpg\",\"datePublished\":\"2013-06-04T22:13:16+00:00\",\"dateModified\":\"2013-06-05T17:21:33+00:00\",\"description\":\"L21, Emprendedores y Negocios en el Caribe Mexicano, es la revista l\u00edder entre el Sector Empresarial y Tur\u00edstico del Caribe Mexicano.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2013\\\/06\\\/DSC_83551.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2013\\\/06\\\/DSC_83551.jpg\",\"width\":\"167\",\"height\":\"108\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?p=2966#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00a1Tierra a la vista!\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/\",\"name\":\"Revista Latitud 21\",\"description\":\"Emprendedores y negocios en el Caribe Mexicano\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#organization\",\"name\":\"Grupo Editorial Latitud 21 SA de CV\",\"url\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/logo-l21-baja.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/logo-l21-baja.jpg\",\"width\":250,\"height\":250,\"caption\":\"Grupo Editorial Latitud 21 SA de CV\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/RevistaLatitud21\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/Latitud21mx\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4b571cc212089f95579f3b66253728f1\",\"name\":\"Latitud21 Redacci\u00f3n\",\"url\":\"https:\\\/\\\/l21.mx\\\/?author=2\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00a1Tierra a la vista! | Revista Latitud 21","description":"L21, Emprendedores y Negocios en el Caribe Mexicano, es la revista l\u00edder entre el Sector Empresarial y Tur\u00edstico del Caribe Mexicano.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"\u00a1Tierra a la vista! | Revista Latitud 21","twitter_description":"L21, Emprendedores y Negocios en el Caribe Mexicano, es la revista l\u00edder entre el Sector Empresarial y Tur\u00edstico del Caribe Mexicano.","twitter_image":"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/DSC_83551.jpg","twitter_creator":"@Latitud21mx","twitter_site":"@Latitud21mx","twitter_misc":{"Escrito por":"Latitud21 Redacci\u00f3n","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966"},"author":{"name":"Latitud21 Redacci\u00f3n","@id":"https:\/\/l21.mx\/#\/schema\/person\/4b571cc212089f95579f3b66253728f1"},"headline":"\u00a1Tierra a la vista!","datePublished":"2013-06-04T22:13:16+00:00","dateModified":"2013-06-05T17:21:33+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966"},"wordCount":725,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/DSC_83551.jpg","keywords":["\"Caribe Mexicano\"","\"Grupo editorial Latitud21\" revista empresarial","\"revista latitud21\"","Cancun","latitud 21","latitud21"],"articleSection":["Reportaje"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/l21.mx\/?p=2966#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966","url":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966","name":"\u00a1Tierra a la vista! | Revista Latitud 21","isPartOf":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/DSC_83551.jpg","datePublished":"2013-06-04T22:13:16+00:00","dateModified":"2013-06-05T17:21:33+00:00","description":"L21, Emprendedores y Negocios en el Caribe Mexicano, es la revista l\u00edder entre el Sector Empresarial y Tur\u00edstico del Caribe Mexicano.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/l21.mx\/?p=2966"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966#primaryimage","url":"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/DSC_83551.jpg","contentUrl":"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/DSC_83551.jpg","width":"167","height":"108"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/l21.mx\/?p=2966#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/l21.mx\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00a1Tierra a la vista!"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/l21.mx\/#website","url":"https:\/\/l21.mx\/","name":"Revista Latitud 21","description":"Emprendedores y negocios en el Caribe Mexicano","publisher":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/l21.mx\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/l21.mx\/#organization","name":"Grupo Editorial Latitud 21 SA de CV","url":"https:\/\/l21.mx\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/l21.mx\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo-l21-baja.jpg","contentUrl":"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo-l21-baja.jpg","width":250,"height":250,"caption":"Grupo Editorial Latitud 21 SA de CV"},"image":{"@id":"https:\/\/l21.mx\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/RevistaLatitud21\/","https:\/\/x.com\/Latitud21mx"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/l21.mx\/#\/schema\/person\/4b571cc212089f95579f3b66253728f1","name":"Latitud21 Redacci\u00f3n","url":"https:\/\/l21.mx\/?author=2"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2966"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2966\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/l21.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}