E<\/b>l contrato de mandato o de representaci\u00f3n, en la actualidad se relaciona con diversos problemas jur\u00eddicos, como por ejemplo, las derivadas de las facultades otorgadas dentro de los mismos y por otro lado las provenientes de las diversas apreciaciones y teor\u00edas en torno a los criterios a cerca de la irrevocabilidad de los poderes que se otorgan, es decir, en los casos en que el mandato no puede ser revocado ni renunciado cuando en su otorgamiento se hubiera estipulado (art\u00edculo 2852 del C\u00f3digo Civil vigente para el Estado de Quintana Roo).<\/p>\n
En este sentido es com\u00fan encontrar que las personas traspasan, transfieren, ceden y renuncian de manera real, definitiva e irrevocable sin reserva ni salvedad y sin limitaci\u00f3n alguna en favor de los cesionarios involucrados, todos los derechos y obligaciones de propiedad, posesi\u00f3n y ocupaci\u00f3n que le corresponden conforme a la ley de los bienes inmuebles implicados en la transacci\u00f3n, acompa\u00f1adas invariablemente de poderes generales en sus facultades, pero limitados en cuanto a su objeto, los cuales se hacen de car\u00e1cter irrevocable.<\/p>\n
No hay que perder de vista que la supuesta irrevocabilidad de un poder, se encuentra sujeta, como se\u00f1ala el art\u00edculo 2852 C.C. con las obligaciones previamente adquiridas por el otorgante, en este caso dicha obligaci\u00f3n deber\u00e1 acreditarse mediante el contrato correspondiente donde se haya establecido dicha condici\u00f3n y que muchas veces nos encontramos en la realidad que los \u201cpoderes irrevocables\u201d que se nos presentan no cumplen con dicho requisito, situaci\u00f3n que es causal de nulidad del mismo, al no acreditarse dicho extremo.<\/p>\n
En conclusi\u00f3n, podr\u00edamos resumir que para garantizar una sana circulaci\u00f3n del patrimonio de las personas y en cumplimiento de los fines propios del ejercicio del notariado encaminados a dar autenticidad, certeza jur\u00eddica, fuerza probatoria, fuerza ejecutiva y en su caso, solemnidad, a las declaraciones de voluntad de las partes que intervienen en las escrituras p\u00fablicas otorgadas ante su fe, se debe de establecer criterios mas estrictos para el otorgamiento de este tipo de actos en las diversas notarias del Estado, ya que con ello se aumentan los riesgos por posibles conflictos derivados de la tenencia de la tierra, dotando de fuerza y validez a un acto \u201cper se\u201d inv\u00e1lido, se arraigan en la sociedad malas pr\u00e1cticas y se institucionaliza la evasi\u00f3n de impuestos.<\/p>\n
Quedo como siempre a sus \u00f3rdenes para cualquier duda o comentario respecto de este y otros temas que hemos abordado a lo largo de este tiempo, pongo a su disposici\u00f3n en mi correo donde me pueden contactar: ramador@notaria75qroo.com\u00a0 <\/span>o al tel\u00e9fono (998) 2800615 y (998) 2518083 .\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El contrato de mandato o de representaci\u00f3n, en la actualidad se relaciona con diversos problemas jur\u00eddicos,…<\/p>\n","protected":false},"author":95,"featured_media":40245,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[672],"tags":[],"class_list":["post-44682","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sonia-magaly"],"acf":[],"yoast_head":"\n