{"id":46935,"date":"2021-06-01T12:55:54","date_gmt":"2021-06-01T17:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=46935"},"modified":"2021-06-01T12:57:15","modified_gmt":"2021-06-01T17:57:15","slug":"compromiso-de-edificar-ciudades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=46935","title":{"rendered":"Compromiso de edificar ciudades, Canadevi"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

C<\/strong>on m\u00e1s de 20 a\u00f1os en Canc\u00fan y otro tanto perteneciente a C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi), Ari Adler conoce a fondo el crecimiento del sector, sus retos y necesidades. Ya sea de forma independiente o liderando proyectos de empresas, apuesta siempre por el trabajo en equipo, por ser competidores en el mercado, pero a la vez compartir informaci\u00f3n y t\u00e1cticas para ser m\u00e1s fuertes como gremio. Desde 2018 est\u00e1 al frente de la delegaci\u00f3n Quintana Roo y le ha tocado enfrentar una situaci\u00f3n dif\u00edcil y abonar a la reactivaci\u00f3n tras la crisis por la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Regulaci\u00f3n y confianza<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cIndependientemente de la seriedad de cada empresa afiliada, desde que compramos un terreno hasta que se titula la primera vivienda, tenemos que cumplir con 94 tr\u00e1mites, tardamos hasta dos a tres a\u00f1os, tambi\u00e9n tenemos una regulaci\u00f3n muy estricta por parte del Infonavit y una relaci\u00f3n muy cercana con los bancos, as\u00ed que cumplimos con todos los lineamientos, ofrecemos garant\u00edas, servicios, calidad, certeza jur\u00eddica y tranquilidad patrimonial; la mayor\u00eda de los derechohabientes solo compran una casa en su vida, y lo hacen a trav\u00e9s de nosotros, entonces nos tomamos muy en serio ese papel.<\/p>\n\n\n\n

\u201cFormamos parte de consejos catastrales, de desarrollo urbano, c\u00e1maras empresariales y colegios, para aportar nuestra experiencia y aprender de las buenas pr\u00e1cticas de otros. Incluso trabajamos de cerca con las autoridades para apoyar en los POES y PDU; quiz\u00e1 somos una agrupaci\u00f3n muy poco conocida pero s\u00ed somos muy activos y nos gusta participar donde nos lo permiten\u201d.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de las viviendas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cNosotros no s\u00f3lo hacemos vivienda, hacemos ciudades; 30-40% de la mancha urbana del estado la ha hecho Canadevi; hablamos de vialidades de acceso, infraestructura para el agua, colectores, calles y avenidas; las casas es el producto final, pero desarrollamos todo lo que va debajo y en el entorno; donamos terrenos y edificamos estaciones de bomberos, escuelas, parques, en fin, tratamos de que las \u00e1reas comunes y exteriores de los hogares sean m\u00e1s amigables. <\/p>\n\n\n\n

\u201cLa demanda en Q. Roo es sana, consideramos que hay un d\u00e9ficit de vivienda de 150 mil unidades, es un n\u00famero muy dif\u00edcil de alcanzar, si consideramos que tenemos un bono demogr\u00e1fico permanente, pero la mitad de demanda no puede ser atendida porque no se puede llegar al mercado con costos por debajo de 450 mil pesos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVeo mucho potencial todav\u00eda, sobre todo ahora, porque la gente se dio cuenta que no tiene necesidad de ir a la oficina todos los d\u00edas y tambi\u00e9n de que no tiene necesidad de vivir hacinados en las grandes ciudades, si tienes una cierta capacidad econ\u00f3mica puedes manejar tu negocio, abrir tu ventana y ver verde y si tienes m\u00e1s dinero puedes ver azul. En el pa\u00eds hay lugares como Q. Roo y Yucat\u00e1n que ofrecen calidad de vida y est\u00e1n siendo beneficiados por compradores potenciales. Creo que va a venir un boom<\/em> muy interesante en todos los nichos de mercado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Planear mejor destinos emergentes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cCanc\u00fan fue incre\u00edblemente exitoso, perfectamente planeado para 250 mil habitantes, pero fue v\u00edctima de su propio \u00e9xito; pero llegaron los problemas de densificaci\u00f3n, a Canc\u00fan le toc\u00f3 50 a\u00f1os, a Playa 20 y a Tulum le est\u00e1 tomando 5 o 10. El problema ha sido eso, hemos sido tan exitosos como destinos que hemos rebasado cualquier proyecci\u00f3n, las autoridades ya se dieron cuenta que hay que hacer planeaci\u00f3n a 20 o 30 a\u00f1os, ahora los est\u00e1n haciendo con una visi\u00f3n m\u00e1s larga. Yo veo con agrado que en zonas como Bacalar o Puerto Morelos se est\u00e1n tomando en cuenta estos detalles.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl sector cambi\u00f3 a partir de la pandemia, ya no se puede planear casas sin un espacio para home office<\/em>; y hacia afuera igual, la ciudad es un organismo que tambi\u00e9n debe tener transformaciones, permitir una mejor convivencia con los vecinos y el entorno, m\u00e1s verticalidad para brindar mejores servicios; al final, la ciudad es una gran casa para muchas personas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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