{"id":48674,"date":"2021-12-01T11:44:01","date_gmt":"2021-12-01T16:44:01","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=48674"},"modified":"2021-12-06T08:16:28","modified_gmt":"2021-12-06T13:16:28","slug":"marcelo-ramirez-gonzalez-asesoria-de-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=48674","title":{"rendered":"Marcelo Ram\u00edrez Gonz\u00e1lez, Asesor\u00eda de expertos"},"content":{"rendered":"\n

En la Asociaci\u00f3n Mexicana de la Industria Inmobiliaria secci\u00f3n Canc\u00fan, los afiliados est\u00e1n preparados para orientar a clientes e inversionistas para comprar y vender, asegurando los mejores rendimientos <\/strong><\/p>\n\n\n\n

E<\/strong>l Caribe Mexicano es, por excelencia, un para\u00edso para muchos negocios; particularmente en el ramo de bienes ra\u00edces, hay much\u00edsimas oportunidades. Sin embargo, hacer negocios en este segmento siempre ser\u00e1 mejor si se busca asesoriamiento de profesionales especializados, que brinden orientaci\u00f3n para que al momento de vender o comprar una propiedad, tengan una idea del valor de mercado, valorizaci\u00f3n, retorno de inversi\u00f3n o por capitalizaci\u00f3n de rentas. De esta manera, se garantiza la protecci\u00f3n del patrimonio financiero.<\/p>\n\n\n\n

Por eso, el servicio que brindan organizaciones como la Asociaci\u00f3n Mexicana de la Industria Inmobiliaria (AMII) hace una notable diferencia, ya que aglutina a profesionales que guiar\u00e1n a los interesados de inicio a fin en una de las decisiones m\u00e1s importantes de su vida.  <\/p>\n\n\n\n

Marcelo Ram\u00edrez, quien rindi\u00f3 protesta en noviembre al frente del equipo de la AMII secci\u00f3n Canc\u00fan para un periodo de dos a\u00f1os, nos platic\u00f3 acerca del panorama y tendencias del gremio y el sector. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo llegas a la AMII Canc\u00fan y cu\u00e1nto tiempo llevas en el rubro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Llevo m\u00e1s de 13 a\u00f1os en el rubro, soy abogado de profesi\u00f3n, trabaj\u00e9 en una notar\u00eda p\u00fablica en la que aprend\u00ed, me especialic\u00e9 en contratos; tambi\u00e9n asesor\u00e9 una revista inmobiliaria; siempre estuve rodeado de arquitectos, constructores y personas del mismo medio. Desde entonces me atrajo dedicarme a asesor inmobiliario; decid\u00ed integrarme a esta asociaci\u00f3n para seguir profesionaliz\u00e1ndome y relacion\u00e1ndome aqu\u00ed en Canc\u00fan. En 2019 me invit\u00f3 Maru Martell S\u00e1nchez, que fue la presidenta anterior aqu\u00ed en la secci\u00f3n Canc\u00fan, a participar en la Comisi\u00f3n de Vigilancia; ah\u00ed me involucr\u00e9 m\u00e1s para conocer el funcionamiento interno de la asociaci\u00f3n y reafirm\u00e9 el prop\u00f3sito para representar este gremio. Luego me proponen para postularme como presidente y aqu\u00ed estamos dispuestos a poner nuestro granito de arena por la asociaci\u00f3n y por el gremio inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la funci\u00f3n primordial de la AMII?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Capacitaci\u00f3n y profesionalizaci\u00f3n de los asesores inmobiliarios. Adem\u00e1s de la relaci\u00f3n con otras asociaciones y organismos de gobierno para fomentar que esta profesi\u00f3n se lleve a cabo de manera ordenada, \u00e9tica y sobre todo legal en este bello destino que nos ofrece un para\u00edso inmobiliario muy abundante.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo hacen las certificaciones de los asesores?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Contamos con colaboradores que se encargan de eso, brindamos talleres, cursos y diplomados avalados por la Sedetus para dar validez a las 90 horas que requiere la ley para el tr\u00e1mite de la matr\u00edcula para operar como profesional inmobiliario en Q. Roo. Llevamos a los asesores a que logren su certificaci\u00f3n y posteriormente que logren su portafolio de evidencia para matricularse.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfD\u00f3nde y cu\u00e1ndo se cre\u00f3 este organismo? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por iniciativa de Wilberth Guti\u00e9rrez \u00c1lvarez, se constituye en 2015; la sede, seg\u00fan previsto en los estatutos del acta constitutiva, es Playa del Carmen, ah\u00ed surge como una alternativa para seguir formando profesionales; ante una necesidad en esa zona del pa\u00eds, porque s\u00f3lo hab\u00eda una que es la que lleva m\u00e1s a\u00f1os representando el gremio en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

Somos 137 asociados; en pandemia nos quedamos con la mitad, debido a la econom\u00eda, pero ahorita estamos retomando trabajos y vamos a terminar el a\u00f1o en m\u00e1s de 150 asociados y la intenci\u00f3n de expandirnos. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo le hacen los interesados para formar parte de la AMII?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se fund\u00f3 pensando en planes accesibles para el ingreso y capacitaciones; una vez que se tiene el primer contacto se les hace una entrevista, verificamos el inter\u00e9s genuino, los perfilamos y explicamos las ventajas de pertenecer al gremio; por ahora el pago es de 7 mil pesos para inscripci\u00f3n y 5 mil para reinscripci\u00f3n. Con este pago tienen derecho a desayunos mensuales en los que presentamos desarrollos y hacemos alianzas con notar\u00edas p\u00fablicas y organismos involucrados, arquitectos, valuadores, expertos financieros y en cr\u00e9ditos. Es decir, involucra todo lo que gira en torno a lo que muchos ven como una simple venta de un inmueble; nuestra funci\u00f3n es convertirnos en asesores profesionales y tener los conocimientos necesarios para el ejercicio de la profesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo ven el mercado de las rentas y ventas actualmente en el Caribe Mexicano?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En 2020 hubo una reestructura; el desplazamiento gener\u00f3 un reordenamiento en renta y ocupaci\u00f3n; sin embargo, vimos en la renta vacacional que se prolongaron las estad\u00edas, gente que ven\u00eda una semana prefirieron quedarse un mes para trabajar desde aqu\u00ed; adem\u00e1s, hubo inversi\u00f3n en tierra, aumentaron casi 200%, increment\u00f3 la compra de lotes residenciales de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Si este a\u00f1o fueron m\u00e1s de 350 millones de d\u00f3lares en su mayor\u00eda en proyectos y desarrollos tur\u00edsticos e inmobliarios, la proyecci\u00f3n es que en 2022 se va a duplicar; est\u00e1 teniendo mucho crecimiento esta zona del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los retos como gremio en 2022?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fundamentalmente la matriculaci\u00f3n y la certificaci\u00f3n; estamos tratanto con el Congreso del Estado y Sedetus para reducir el costo y aumentar la vigencia; asociaciones como AMPI y Canaco han hecho mucho \u00e9nfasis en eso; yo espero que s\u00ed se logre, eso nos facilitar\u00eda m\u00e1s el reto de que el gremio crezca. Veo muy alcanzable que a mediados del pr\u00f3ximo a\u00f1o tengamos 40 o 50 afiliados m\u00e1s aqu\u00ed en Canc\u00fan; lo dem\u00e1s es consecuencia; porque al profesionalizarlos, les damos oportunidad de que se especialicen en el segmento que m\u00e1s les convenga. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las tendencias en el mercado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lo que est\u00e1 de moda son las inversiones para renta vacacional, los proyectos de lotes residenciales de inversi\u00f3n, en donde el valor de tierra va obteniendo un rendimiento financiero con el tiempo y en corto plazo se logran ganancias grandes; pero hay que ver aquellos que tienen estructura de empresa que no sean proyectos improvisados, que haya cierto expertis de las desarrolladoras que est\u00e1n ofertando este tipo de productos.<\/p>\n\n\n\n

Consejo para mayor certeza y seguridad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todas las preventas de desarrollos tienen un riesgo; los invito a que inviertan en terrenos que ya sean de la iniciativa privada, que ya sean operaciones entre particulares, con desarrolladores con experiencia, y que se acerquen con asesores certificados para que les puedan dar m\u00e1s detalles para una mejor decisi\u00f3n de compra o inversi\u00f3n.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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