{"id":51148,"date":"2022-09-02T07:53:28","date_gmt":"2022-09-02T12:53:28","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=51148"},"modified":"2022-09-02T07:53:43","modified_gmt":"2022-09-02T12:53:43","slug":"kun-2186-inversion-segura-y-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=51148","title":{"rendered":"KUN 21\u00b086\u00b0, inversi\u00f3n segura y de lujo"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Grupo C\u00e1pitel ofrece en KUN 21\u00b086\u00b0 un desarrollo de alto nivel, que re\u00fane plaza comercial, oficinas y consultorios; y muy pronto, en la segunda torre, espacios residenciales<\/pre>\n\n\n\n
Con el 85% del producto vendido y avance de obra del 99%, KUN 21\u00b086\u00b0, en el centro de Canc\u00fan, es una de las mejores oportunidades para invertir en el Caribe Mexicano; ubicado estrat\u00e9gicamente en la avenida Bonampak, una de las m\u00e1s transitadas de la ciudad, garantiza espacios ideales para operar negocios, oficinas y consultorios, en una infraestructura moderna.<\/p>\n\n\n\n
Se trata de un proyecto de Grupo C\u00e1pitel, que tiene el respaldo de 30 a\u00f1os de experiencia, con desarrollos en las principales ciudades del pa\u00eds, donde ha sabido encontrar la mejor ubicaci\u00f3n, giros y conceptos, para asegurar la mayor plusval\u00eda y retorno de inversi\u00f3n a sus clientes.<\/p>\n\n\n\n
Pedro Morales Villanueva, director de KUN 21\u00b086\u00b0, explic\u00f3 que el proyecto, tanto preventa como obra, inici\u00f3 en 2018, se fren\u00f3 ligeramente durante los meses \u00e1lgidos de la pandemia, pero actualmente est\u00e1 casi lista la primera etapa. \u201cEn la Torre 1 estamos en detalles finales; muchos de nuestros clientes est\u00e1n ya en proceso de acondicionamiento de sus m\u00f3dulos para el arranque oficial del proyecto oficialmente en este mes de septiembre\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
A\u00f1adi\u00f3 que el proyecto est\u00e1 dividido en tres fases: una es la plaza comercial, en la parte frontal, con 24 locales; la segunda es la Torre 1, dividida en 62 consultorios m\u00e9dicos y m\u00e1s de 80 oficinas.<\/p>\n\n\n\n
Y la tercera, que es la Torre 2, originalmente estaba proyectada una torre gemela, de oficinas y consultorios, pero por los cambios en el mercado a ra\u00edz del impacto de la pandemia, que las oficinas no est\u00e1n muy demandadas a nivel mundial, se tom\u00f3 la decisi\u00f3n de convertirla en s\u00f3lo consultorios, que es un producto que s\u00ed ha tenido mucho \u00e9xito, m\u00e1s un professional center (un h\u00edbrido para que la gente escoja si la quiere usar para oficinas o consultorios), un centro de coworking, de una empresa del grupo que se llama Nexoffices; y la sorpresa ahora es que habr\u00e1 departamentos.<\/p>\n\n\n\n
Detall\u00f3 que en la Torre 1 son 15 pisos y la 2 probablemente sea de 18 pisos, porque lo permiten los reglamentos y restricciones. La preventa especial ser\u00e1 en octubre de este a\u00f1o y la obra iniciar\u00e1 en el primer trimestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n
Consorcio s\u00f3lido<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Grupo C\u00e1pitel es una empresa de Monterrey, con m\u00e1s de 30 a\u00f1os en el desarrollo inmobiliario; tiene m\u00e1s de 70 proyectos construidos y opera en diferentes ciudades en el pa\u00eds; destacan obras en Monterrey, San Luis Potos\u00ed, Coahuila, Hermosillo, Quer\u00e9taro, Yucat\u00e1n y Quintana Roo.<\/p>\n\n\n\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
KUN 21\u00b086\u00b0 es el quinto proyecto del grupo en Canc\u00fan, a donde lleg\u00f3 hace 12 a\u00f1os; el primero fue Plaza Solare, en la avenida Bonampak; el segundo Torre Spectrum, el tercero Corporativo Azuna, que fue un concepto mixto de plaza, consultorios y oficinas; y rumbo al aeropuerto, a un lado de la Central de Abastos hay uno que se llama Centralia Business Park, es una torre de oficinas con un parque semiindustrial, con ofi-bodegas, que son desde 170 hasta 288 m2, que por el \u00e1rea y la zona que es m\u00e1s industrial se adapta perfecto, y fue un producto que gust\u00f3 bastante y se vendi\u00f3 desde el inicio.<\/p>\n\n\n\n
Modalidades de inversi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Pedro Morales explic\u00f3 que en KUN 21\u00b086\u00b0 la opci\u00f3n principal es compra, para gente que quiere poner sus negocios, oficinas o consultorios.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n hay oportunidad para quien quiere comprar y poner en renta; renta independiente, rentas con opci\u00f3n a compra y la venta de m\u00f3dulos que ya est\u00e1n rentados; este \u00faltimo es un producto muy interesante para el inversionista que quiere disminuir su riesgo, comprando un m\u00f3dulo que ya tiene un contrato de renta, ya tiene un inquilino.<\/p>\n\n\n\n
Coment\u00f3 que hay mucha gente de aqu\u00ed de Canc\u00fan, pero tambi\u00e9n de fuera, tanto quienes compran como inversi\u00f3n, como empresas que se est\u00e1n viniendo a operar aqu\u00ed a Canc\u00fan.<\/p>\n\n\n\n
A ra\u00edz de la pandemia y la reactivaci\u00f3n r\u00e1pida de la ciudad, hay gente de Guadalajara, de la CDMX, Monterrey y Quer\u00e9taro y algunos internacionales; \u201cpor ejemplo tenemos cl\u00ednicas y dentistas de Colombia o de Estados Unidos; es bastante interesante por el concepto de turismo m\u00e9dico que est\u00e1 creciendo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
Potencial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
A\u00f1adi\u00f3 que invertir en este proyecto es garant\u00eda; \u201cpor el crecimiento demogr\u00e1fico de Canc\u00fan, se requiere mucho este tipo de servicios, si bien la demanda de oficinas par\u00f3 un poco el a\u00f1o pasado, ahorita con la reactivaci\u00f3n sigue siendo una opci\u00f3n muy rentable\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Destac\u00f3 que la idea y concepto de KUN 21\u00b086\u00b0es que sea una comunidad de negocios; \u201cpor eso abarcamos diversos giros, para que dentro del mismo edificio tengan los servicios que todos requieren; un vecino en el edificio puede ser un contador, otro un abogado, el otro de marketing, etc\u00e9tera; es poder crear alianzas y una red de negocios\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Mencion\u00f3 que en la plaza hay \u00e1rea de restaurantes en el nivel 2; en el nivel 3 el \u00e1rea wellness, donde hay gimnasios y cl\u00ednicas, mientras que en la planta baja hay diferentes tipos de negocios y servicios.<\/p>\n\n\n\n
Subray\u00f3 la oportunidad residencial que brindar\u00e1 la Torre 2, porque el crecimiento que hemos visto \u00faltimamente es m\u00e1s lejos, atr\u00e1s de la avenida Huayac\u00e1n y por la 135; \u201ctener una residencia en una zona c\u00e9ntrica, con vistas a la laguna o al mar, a dos minutos de la entrada de la zona hotelera, se convierte en un lujo y con muy buen rendimiento, porque conforme siga creciendo la ciudad, la zona c\u00e9ntrica va a alcanzar mucho mayor valor, porque ya no habr\u00e1 espacio. Estar aqu\u00ed en el centro va a valer oro\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
::::::::::::::::::::::::<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n
+500 mdp<\/p>\n\n\n\n
fue la inversi\u00f3n en la primera etapa de KUN 21\u00b086\u00b0; con la 2\u00aa. torre superar\u00e1 los 800 mdp<\/p>\n\n\n\n
+300<\/p>\n\n\n\n
empleos directos generados, m\u00e1s todo el impacto econ\u00f3mico indirecto, sobre todo por los materiales; la mayor\u00eda se consigui\u00f3 en Canc\u00fan.<\/p>\n\n\n\n
De $30 mil<\/p>\n\n\n\n
hasta 60 mil pesos es el costo del m2, en locales, oficinas y consultorios; var\u00eda de acuerdo con el tama\u00f1o, ubicaci\u00f3n y el nivel en el que est\u00e9 situado<\/p>\n\n\n\n
::::::::::::::::::::::::::::<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n
\u201cVengan a conocer el proyecto, los rendimientos, la infraestructura y los retornos de inversi\u00f3n que ofrece KUN 21\u00b086\u00b0. Es un proyecto de muy buena calidad, con empresas AAA, negocios de muy buen nivel y con excelentes servicios\u201d.<\/p>Pedro Morales Villanueva
Director del Proyecto KUN 21\u00b086\u00b0<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n
::::::::::::::<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Muchas amenidades<\/h2>\n\n\n\n
– Terraza en el nivel 8; una explanada con vistas incre\u00edbles tanto hacia la laguna y el mar, como a la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
– Comedor para empleados donde pueden distraerse.<\/p>\n\n\n\n
– Club m\u00e9dico: una sala de descanso para los doctores.<\/p>\n\n\n\n
– Sala de consejo, exclusiva para inquilinos y propietarios<\/p>\n\n\n\n
– Business center<\/p>\n\n\n\n
– Plantas de emergencia<\/p>\n\n\n\n
– M\u00e1s de mil cajones de estacionamiento: privativos para due\u00f1os y uno de visitas y para la plaza.<\/p>\n\n\n\n
– M\u00e1xima seguridad, con doble filtro de acceso<\/p>\n\n\n\n
– 10 elevadores y el primer proyecto con elevadores de carga<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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