{"id":59578,"date":"2023-08-01T10:32:01","date_gmt":"2023-08-01T15:32:01","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=59578"},"modified":"2023-08-01T10:36:47","modified_gmt":"2023-08-01T15:36:47","slug":"comunidades-integrales-con-estilo-de-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=59578","title":{"rendered":"Comunidades\u00a0integrales con estilo de vida"},"content":{"rendered":"

Roberto Kelleher, CEO de Inmobilia, destaca las bondades del Caribe Mexicano y la solidez de la empresa, al poner en el centro a las personas que ocupan los espacios residenciales, comerciales, tur\u00edsticos y hoteleros que desarrollan en M\u00e9xico y el extranjero\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

C<\/b>on el expertise y la solidez de m\u00e1s de 30 a\u00f1os desarrollando conceptos inmobiliarios basados en comunidades planeadas que se integran al entorno ofreciendo opciones de lujo, alta calidad y sustentabilidad, Inmobilia es hoy por hoy una de las compa\u00f1\u00edas l\u00edderes del segmento en M\u00e9xico y con destacados proyectos en varios pa\u00edses.<\/p>\n

A la fecha, han desarrollado m\u00e1s de 7,800,000 metros cuadrados en numerosos estados de la rep\u00fablica mexicana y fuera del pa\u00eds, con la m\u00e1xima premisa de transformar el paisaje y crear experiencias lujosas, exclusivas e innovadoras dentro de las comunidades integralmente planeadas.<\/p>\n

Platicamos con Roberto Kelleher, CEO de la empresa, quien destac\u00f3 que en la empresa ha entablado relaciones con los nombres m\u00e1s importantes en el panorama inmobiliario global, mismas que han resultado en la creaci\u00f3n de ic\u00f3nicos desarrollos en diversas localidades, generando una fascinante experiencia para sus residentes y clientes, quienes se convierten en sus m\u00e1s grandes promotores.<\/p>\n

Con su base en M\u00e9rida, Yucat\u00e1n, donde destacaron a partir del desarrollo de Yucat\u00e1n Country Club -un plan maestro de 400 hect\u00e1reas que incluy\u00f3 espacio residencial, comercial, escuelas, campo de golf El Jaguar y muchos otros servicios-, se han expandido, dejando huella con impresionantes edificaciones en ciudades como San Luis Potos\u00ed, Tulum y por supuesto, Canc\u00fan.<\/p>\n

Prueba de ello, son las torres del complejo SLS, en Puerto Canc\u00fan, la zona m\u00e1s exclusiva del Caribe Mexicano, en las que participan en alianza con un grupo de inversionistas en el que destacan Jorge Perez, de Related Group.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

LA ENTREVISTA<\/strong><\/p>\n

Plat\u00edcanos de la solidez de Inmobilia<\/b><\/p>\n

Inmobilia es una empresa que tiene m\u00e1s de 30 a\u00f1os, somos un desarrollador con presencia nacional e internacional; es una empresa p\u00fablica, cotizamos en la Bolsa Mexicana de Valores desde 2018.\u00a0<\/span><\/p>\n

Somos una empresa que creamos comunidades, trabajamos en proyectos hoteleros, residenciales, tur\u00edsticos y comerciales.<\/p>\n

Tenemos proyectos dentro y fuera de M\u00e9xico; en el Caribe estamos desarrollando un hotel Four Seasons con residencias; tenemos dos fondos desarrollando en Madrid, Espa\u00f1a, de residencial; en M\u00e9xico tenemos presencia en todo el pa\u00eds, en El Baj\u00edo, en Los Cabos y en toda la regi\u00f3n del sureste y la Pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n. Nos gusta que tenemos mucho componente de precios en d\u00f3lares con componente de precios en pesos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Actualmente \u00bfqu\u00e9 proyectos est\u00e1n manejando en esta zona?<\/b><\/p>\n

Aqu\u00ed estamos dentro de SLS, en Canc\u00fan; tenemos en Mayakoba, The Reserve; tenemos en Tulum, proyectos desde planes maestros, que es Tulum 101; parte de hotel con residencias en MGallery; tambi\u00e9n en Faena, hotel con residencias; y estamos terminando hotel Scorpios by Soho House; en toda esta zona lo que nos gusta es la hoteler\u00eda con residencial y los planes maestros de tierra.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la inversi\u00f3n con estos proyectos?<\/b><\/p>\n

Tenemos un portafolio en administraci\u00f3n de cerca de 1,400 millones de d\u00f3lares; entre todos los proyectos, tenemos 42 proyectos en ejecuci\u00f3n, tenemos de todo y en diferentes pa\u00edses.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntos empleos, directos e indirectos generan?<\/b><\/p>\n

Empleos directos son cerca de 250 y casi 3 mil indirectos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la apuesta de nicho de mercado al que se est\u00e1n enfocando?<\/b><\/p>\n

Nos gustan mucho las zonas tur\u00edsticas, nos gusta mucho lo que est\u00e1 pasando en el Caribe, lo que est\u00e1 pasando en el Pac\u00edfico, en Los Cabos, son zonas consolidadas post Covid; estamos invirtiendo mucho en estas zonas, y tambi\u00e9n estamos invirtiendo mucho en ciudades donde est\u00e1 El Baj\u00edo, donde est\u00e1 el nuevo concepto de nearshoring, en San Luis Potos\u00ed, en zonas donde vemos el potencial de exportaci\u00f3n muy fuerte hacia Estados Unidos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo ves la certeza que ofrece M\u00e9xico para estas inversiones de grandes capitales como los que ustedes manejan?<\/b><\/p>\n

M\u00e9xico es un pa\u00eds muy seguro, es un pa\u00eds muy grande y con muchas oportunidades y al final del d\u00eda el mercado mundial nos ve como una gran potencia.<\/p>\n

Podemos tener nuestros problemas internos, que tenemos que dedicarnos a solucionarlos, pero ahora s\u00ed que nos toc\u00f3 jugar en esta cancha, hay que sacar los mejores jugadores y apostarle. A nosotros nos gusta, entendemos el pa\u00eds, entendemos d\u00f3nde est\u00e1n los problemas, tratamos de evitarlos, pero M\u00e9xico genera muchas oportunidades.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo les fue en el bache econ\u00f3mico derivado de la pandemia?<\/b><\/p>\n

Por el contrario, para nosotros fue un impulso, nos transformamos; precisamente durante la pandemia sacamos nuestro primer fondo en Espa\u00f1a, nos fue muy bien.<\/p>\n

En ese tiempo hicimos y adecuamos muchos productos, porque entendimos qu\u00e9 es lo que hab\u00eda pasado y muchos de nuestros productos los cambiamos; hoy dise\u00f1amos ya departamentos donde puedas tener una parte de oficina, donde los ni\u00f1os pueden tener videoconferencias, donde puedas tener un espacio p\u00fablico mucho m\u00e1s amigable, mucho m\u00e1s abierto. Entonces entendimos lo que estaba pasando y adecuamos mucho nuestro producto; la verdad es que no paramos; incluso aumentamos nuestra productividad.\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfDe cu\u00e1nto fue m\u00e1s o menos el incremen<\/b>to?<\/b><\/p>\n

Pues mira, lo que pasa es que muchos de estos proyectos llevan mucho tiempo de planeaci\u00f3n, entonces lo que nosotros hicimos en pandemia fue seguir con la planeaci\u00f3n y el desarrollo de estos proyectos en portafolio, y cuando vimos que sali\u00f3 la certeza de la primera vacuna, entonces vimos que era el principio de la soluci\u00f3n; fue entonces cuando lanzamos proyectos nuevos.<\/p>\n

De hecho en plena pandemia, terminando la primera vacuna, lanzamos Torre 3 aqu\u00ed en SLS, y ahorita en 2023 lanzamos Torre 4; terminando la pandemia tambi\u00e9n lanzamos un proyecto en Mayakoba, The Reserve, y un hotel en Tulum; entonces hemos estado muy activos.<\/p>\n

Se est\u00e1n enfocando en un concepto que combina hotel y residencial, \u00bfes esa la nueva tendencia que buscan?<\/b><\/p>\n

S\u00ed, este es un concepto muy de Miami, por eso la asociaci\u00f3n con Jorge Perez, de The Related Group; donde tienes una parte de hoteler\u00eda con parte residencial; porque a lo que quieres venir a un destino como Canc\u00fan no es a trabajar, lo que quieres es tener un servicio de room service, de toallas y s\u00e1banas, que tengas la opci\u00f3n de que alguien haga el servicio que normalmente se hace en cuarto de hotel; esa combinaci\u00f3n es una muy buena amenidad para nuestros clientes.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el diferenciador que da la solidez a esta empresa?<\/b><\/p>\n

Somos una empresa totalmente integrada, en el sentido que no nada m\u00e1s planeamos, sino que planeamos, ejecutamos y entregamos los proyectos, pero nos quedamos a administrarlos.<\/p>\n

Tenemos una empresa de administraci\u00f3n de reg\u00edmenes de condominio, donde nuestro cliente nos ve 10 a\u00f1os despu\u00e9s y le seguimos dando garant\u00edas en productos que legalmente no las tienen, por eso, nosotros en lugar de clientes lo que tenemos son seguidores, cada proyecto nuevo que sacamos lo primero que hacemos es que le avisamos a nuestros clientes que han sido fieles seguidores de nuestros productos, les avisamos lo que vamos a lanzar y esta es la primera lista que sacamos nosotros de los proyectos.\"\"<\/a><\/p>\n

Entonces somos una empresa totalmente integrada, trabajamos con personas, trabajamos en crear comunidad; al final del d\u00eda el tema del producto s\u00ed es importante, pero lo m\u00e1s importante es la convivencia, que se genere comunidad; no nos gusta terminar un edificio y entregarlo a los cond\u00f3minos, que se administren ellos mismos; tenemos una empresa profesional, para que las cosas funcionen y funcionen bien, porque una sana convivencia es lo que le da un valor a la propiedad que nos compran.<\/p>\n

Nosotros, por ejemplo, la parte de la seguridad, las actividades, el mantenimiento, son temas diarios que nos ocupan y nos ocupa mantenerlos bien.<\/p>\n

\u00bfDe d\u00f3nde son sus clientes, particularmente en el Caribe Mexicano, son mexicanos o m\u00e1s extranjeros?<\/b><\/p>\n

Tenemos una combinaci\u00f3n, pero yo te voy a decir algo, que a lo mejor a la gente se le ha olvidado o no se los han recordado: Canc\u00fan se ha vuelto la playa de M\u00e9xico; el lugar m\u00e1s cerca de Monterrey para ir a la playa, es Canc\u00fan, en un vuelo de dos horas, est\u00e1s en la playa, y por eso hay una conexi\u00f3n de 10-12 vuelos diarios a Monterrey. Y de repente ves ciudades como Saltillo, Hermosillo, San Luis Potos\u00ed, Tuxtla Guti\u00e9rrez, Villahermosa, con vuelos directos, lo que estamos viendo es que todas esas ciudades medias tienen esa conexi\u00f3n directa con Canc\u00fan, porque se ha vuelto la playa de M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p>\n

Entonces esto es lo que Canc\u00fan tiene como consolidaci\u00f3n, tiene una gran conexi\u00f3n a\u00e9rea, que es lo que vemos como un gran potencial.<\/p>\n

De manera que para nosotros, nuestros clientes es todo M\u00e9xico; nosotros cuando salimos a comercializar un proyecto como este, salimos a comercializarlo en todo M\u00e9xico, con las diferentes plataformas y en todos los medios.\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tanto pesa la sustentabilidad y sostenibilidad en sus proyectos?<\/b><\/p>\n

El ESG (environmental, social and governance), que es toda la parte sustentable, hoy es un tema real, no nada m\u00e1s como concepto, sino es un tema donde todos los financiamientos, todos los fondos de inversi\u00f3n que manejamos, todos te piden que tengas una pol\u00edtica de ambientaci\u00f3n sustentable, y es algo que lo traemos dentro de nuestro ADN, es parte de nuestro proceso, y no nada m\u00e1s por restricci\u00f3n, sino por convencimiento.<\/p>\n

Adem\u00e1s, nuestros inversionistas nos piden todas estas pol\u00edticas y los bancos nos piden que las mantengamos, as\u00ed que estamos haciendo esquemas y sistemas para ser cada vez m\u00e1s responsables con el medio ambiente.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sigue para esta segunda mitad del a\u00f1o?<\/b><\/p>\n

Seguimos con todos los proyectos que tenemos, los 42 que traemos en el portafolio, en M\u00e9xico y en el extranjero; residencial, oficinas y hoteles, muchos proyectos diferenciados. Tenemos un mandato de inversi\u00f3n para buscar todos estos nichos de mercado, nos gustan estas zonas tur\u00edsticas, las ciudades medias y es a donde estamos y seguiremos enfocados.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo ven la percepci\u00f3n de seguridad que hay de M\u00e9xico all\u00e1 afuera?<\/b><\/p>\n

Para nosotros la seguridad es un tema may\u00fasculo; nosotros manejamos fondos institucionales, de pensiones, extranjeros y nacionales, por eso somos muy responsables con respecto a nuestros inversionistas y al tema de bancos.<\/p>\n

En el caso de la seguridad hay que entender cu\u00e1l es el origen y d\u00f3nde tenemos que hacer estas inversiones.<\/p>\n

Adem\u00e1s, somos parte de la soluci\u00f3n, por ejemplo en destinos como Canc\u00fan y Tulum, tenemos que hacer proyectos responsables, donde el tema de seguridad viene mucho asociado con las fiestas y con el cumplimiento de las reglas y una serie de normatividad, entonces hay que cumplirlas, porque eso es lo que ayuda a que los proyectos sean sustentables. \"\"<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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