{"id":6259,"date":"2014-02-28T12:23:51","date_gmt":"2014-02-28T18:23:51","guid":{"rendered":"http:\/\/innovatori.space\/lat21\/?p=6259"},"modified":"2014-02-28T12:24:25","modified_gmt":"2014-02-28T18:24:25","slug":"de-reversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=6259","title":{"rendered":"De reversa"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/PDU-CANCUN.jpg\" data-rel=\"penci-gallery-image-content\" ><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-large wp-image-6260\" title=\"PDU CANCUN\" src=\"http:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/PDU-CANCUN-1024x606.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"606\" srcset=\"https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/PDU-CANCUN-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/PDU-CANCUN-300x178.jpg 300w, https:\/\/l21.mx\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/PDU-CANCUN-768x455.jpg 768w, 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benitojuarense, que preside el alcalde Paul Carrillo de C\u00e1ceres, en torno al documento rector provoc\u00f3 no solo el descontento e inquietud del sector empresarial, sino tambi\u00e9n un freno para varios proyectos de inversi\u00f3n en la ciudad, cuya planeaci\u00f3n se realiza precisamente con base en el plan de desarrollo.<\/p>\n<p>Autoridades municipales esperan la publicaci\u00f3n del acuerdo de revocaci\u00f3n en el Peri\u00f3dico Oficial del estado para convocar a la primera sesi\u00f3n del Comit\u00e9 Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de establecer la agenda y proceder a la actualizaci\u00f3n del documento de 2005.<\/p>\n<p>A la espera de que se publique la revocaci\u00f3n, tambi\u00e9n est\u00e1 pendiente para su aprobaci\u00f3n el Plan de Ordenamiento Ecol\u00f3gico Local (POEL) 2013.<\/p>\n<p>Santy Montemayor Castillo, directora del Instituto de Planeaci\u00f3n de Desarrollo Urbano (Implan), se\u00f1ala que a la publicaci\u00f3n del acuerdo tendr\u00e1n cinco d\u00edas para convocar a los 38 integrantes del Comit\u00e9, que preside la Direcci\u00f3n de Ecolog\u00eda y Desarrollo Urbano, e iniciar la labor correspondiente, que no debe llevar m\u00e1s de cinco meses.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>LOS MOTIVOS<\/strong><\/p>\n<p>La administraci\u00f3n de Carrillo de C\u00e1ceres se comprometi\u00f3 a \u201cgarantizar un desarrollo sustentable, apegado a las necesidades reales del crecimiento de la ciudad\u201d, ya que se\u00f1al\u00f3 que el PDU aprobado en la administraci\u00f3n del perredista Juli\u00e1n Ricalde Maga\u00f1a \u201cpresentaba diversas anomal\u00edas legales y ambientales, adem\u00e1s de omisiones administrativas en el proceso de conformaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>Entre los argumentos para la invalidaci\u00f3n del PDU se destac\u00f3 que planteaban m\u00e1s de 220 cuartos hoteleros por hect\u00e1rea en la zona tur\u00edstica, donde el l\u00edmite era de 180, as\u00ed como edificios de hasta 40 niveles en ciertos lotes del corredor comercial (avenidas Xcaret y Cob\u00e1) y hasta 250 viviendas por hect\u00e1rea, contrario a los par\u00e1metros de crecimiento previstos para esa parte de la ciudad.<\/p>\n<p>En su oportunidad, el dirigente estatal del PRD, Julio C\u00e9sar Lara Mart\u00ednez, afirm\u00f3 que \u201cmienten cuando dicen que se est\u00e1 autorizando en el PDU nuevo 40 niveles; mienten cuando dicen que se est\u00e1 duplicando la densidad en la Zona Hotelera\u201d.<\/p>\n<p>Enfatiz\u00f3 que el objetivo de esta acci\u00f3n es manipular el documento para beneficiar a algunos inversionistas.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>PIDEN CERTEZA JUR\u00cdDICA<\/strong><\/p>\n<p>Ante la incertidumbre que genera la situaci\u00f3n, empresarios de Canc\u00fan levantaron la voz, pues dijeron que la irresponsabilidad de los tres \u00f3rdenes de gobierno en torno a las presuntas irregularidades u omisiones en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) vigente en el principal centro tur\u00edstico del pa\u00eds provoc\u00f3 la postergaci\u00f3n de inversiones para proyectos de desarrollo.<\/p>\n<p>El presidente del Consejo Coordinador Empresarial del Caribe (CCEC), Rafael Lang Uriarte, asegur\u00f3 que luego de a\u00f1os de afectaci\u00f3n por vaivenes econ\u00f3micos para el sector empresarial del destino, \u201clo \u00faltimo que queremos es m\u00e1s incertidumbre que inhiba otra vez las inversiones.<\/p>\n<p>\u201cEstamos rompiendo un c\u00edrculo negativo de bajo crecimiento y bajas tarifas hoteleras, comenzamos a ver nuevos indicadores hist\u00f3ricos en crecimiento y lo \u00faltimo que necesitamos es una nube de incertidumbre en donde el inversionista no sepa d\u00f3nde est\u00e1 parado, es prioritario que haya certeza jur\u00eddica y claridad\u201d.<\/p>\n<p>El empresario Francisco C\u00f3rdova Lira confirm\u00f3 que el parque tem\u00e1tico Universo Maya,\u00a0 programado para la Zona Hotelera con una inversi\u00f3n de 80 mdp, se posterg\u00f3 en tanto no se aclare todo en torno al documento que regir\u00e1 el desarrollo futuro del destino.<\/p>\n<p>Insisti\u00f3 en que los tres \u00f3rdenes de gobierno dieron su punto de vista sobre el documento, y ahora deben asumir su compromiso y resolver con claridad y sin protagonismos el tema.<\/p>\n<p>En este entorno se habl\u00f3 de la posible suspensi\u00f3n del proyecto de construcci\u00f3n de la tienda Chedraui Selecto en el \u201ccoraz\u00f3n\u201d de la zona de playas, pero la compa\u00f1\u00eda confirm\u00f3 que el permiso se ingres\u00f3 para evaluaci\u00f3n desde septiembre del 2013 bajo los par\u00e1metros del PDU 2005-2013, por lo que el proyecto no est\u00e1 dentro de los supuestos de incertidumbre jur\u00eddica.<\/p>\n<p>Sin embargo, tambi\u00e9n el proyecto Ecoparque Canc\u00fan podr\u00eda enfrentar dificultades en su desarrollo sobre las 107 hect\u00e1reas que don\u00f3 el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) al Ayuntamiento, pues se aprob\u00f3 con base en el documento revocado.<\/p>\n<p>Carlos Constandse Madrazo, presidente del patronato, espera que esta situaci\u00f3n no entrampe el proyecto.<\/p>\n<p>Y es que el predio est\u00e1 dentro del \u00e1rea de 19 mil 700 hect\u00e1reas que se regularizaron en el PDU 2013-2030, y de esta forma el terreno sale del\u00a0 \u00e1mbito del\u00a0 Programa de Ordenamiento Ecol\u00f3gico Local (POEL) para incorporarlo a la mancha urbana con uso de suelo para parque.<\/p>\n<p>Al revocarse el PDU 2013, aplica el plan 2005 que no considera la regulaci\u00f3n de dicha \u00e1rea, por lo que el proyecto se tendr\u00e1 que remitir nuevamente al POEL, en el que ese predio se marca como zona de protecci\u00f3n y no es posible el desarrollo.<\/p>\n<p>El presidente de la Asociaci\u00f3n de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Canc\u00fan, Miguel \u00c1ngel Lemus, llam\u00f3 a resolver el problema. \u201cNo podemos estar en el limbo, porque estamos lanzando la se\u00f1al de que no hay certeza jur\u00eddica y que la inversi\u00f3n no es segura\u201d.<\/p>\n<p>Consider\u00f3 un retroceso volver al documento del 2005, pues la realidad del destino es otra.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La revocaci\u00f3n del PDU de Canc\u00fan mantiene en vilo a empresarios y desarrolladores ante la incertidumbre&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":69,"featured_media":6261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-6259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reportaje"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>De reversa | Revista Latitud 21<\/title>\n<meta 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