{"id":70892,"date":"2024-04-01T07:13:01","date_gmt":"2024-04-01T12:13:01","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=70892"},"modified":"2024-04-01T08:25:08","modified_gmt":"2024-04-01T13:25:08","slug":"certeza-en-operaciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=70892","title":{"rendered":"Certeza en operaciones inmobiliarias"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

El Colegio de Valuadores de Quintana Roo, con Kristhian Guillermo Hern\u00e1ndez Rend\u00f3n al frente, apuesta por una mayor profesionalizaci\u00f3n del sector<\/b><\/p>\n

L<\/b>os peritos valuadores desempe\u00f1an un papel crucial en el desarrollo y econom\u00eda de toda ciudad, ya que son custodios de la transparencia de las transacciones comerciales y los aspectos legales que estas implican; adem\u00e1s, cuentan con una perspectiva \u00fanica sobre el mercado inmobiliario y los activos comerciales.<\/p>\n

Es por eso que como organismo colegiado, es vital su profesionalizaci\u00f3n y acreditaci\u00f3n, para generar confianza y certeza en los ciudadanos, de que ejercen un servicio independiente y transparente.<\/p>\n

Platicamos con el reci\u00e9n nombrado presidente del Consejo Directivo del Colegio de Valuadores de Quintana Roo, Kristhian Guillermo Hern\u00e1ndez Rend\u00f3n, quien destac\u00f3 que la entidad es la segunda en M\u00e9xico que tiene una legislaci\u00f3n espec\u00edfica en materia de valuaci\u00f3n, estableciendo as\u00ed est\u00e1ndares claros para la inclusi\u00f3n en el registro oficial de peritos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ello, enfatiz\u00f3 la necesidad de profesionalizar la actividad de valuaci\u00f3n y el otorgamiento de credenciales para peritos reconocidos, lo cual es b\u00e1sico para regular la profesi\u00f3n.<\/p>\n

En ese marco, dijo que este a\u00f1o, en octubre, se realizar\u00e1 en Canc\u00fan el LIX Congreso Internacional de Evaluaci\u00f3n, que reunir\u00e1 a los valuadores certificados de Quintana Roo con hom\u00f3logos de todo el pa\u00eds.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo llegas al liderazgo del Colegio de Valuadores de Q. Roo y qu\u00e9 sig<\/b>nifica esta encomienda, c\u00f3mo la asumes?<\/b><\/p>\n

Las administraciones duran dos a\u00f1os, as\u00ed lo estipulan los estatutos. Desde hace seis a\u00f1os me involucr\u00e9 en el Consejo Directivo de la asociaci\u00f3n, y este a\u00f1o decid\u00ed que ya era hora de aportar un poco m\u00e1s al gremio y liderar a todos los valuadores del estado. Las administraciones se eligen por votaci\u00f3n entre todos los agremiados, la cual fue favorable a nuestro favor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para m\u00ed es muy importante el cargo, ya que representa un compromiso conmigo mismo y mi profesi\u00f3n, pero al mismo tiempo con el gremio y la ciudadan\u00eda que me han dado mucho estos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfDesde hace cu\u00e1nto ejerces como profesional en este segmento?\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Egres\u00e9 de la carrera de Ingenier\u00eda Civil en el 2012 y desde ese momento me involucr\u00e9 en el \u00e1mbito valuatorio. En el 2014 me entregaron mi c\u00e9dula profesional, por lo que pude independizarme como valuador.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntos afiliados hay actualmente en este colegio?\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Somos actualmente 111 afiliados. Cada mes tenemos nuevas solicitudes de ingresos e interesados en formar parte de nosotros.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los beneficios para los peritos el pertenecer a un cuerpo colegiado como este?\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

En primera instancia, el que un consejo directivo los represente en todos los eventos y cuide los intereses de los valuadores y principalmente los de nuestros agremiados.<\/p>\n

Tambi\u00e9n tenemos convenios con los cuales les generamos trabajo a nuestros socios, les damos capacitaciones y precios preferenciales en todos los eventos en los que formamos parte, as\u00ed como conseguimos convenios de descuentos con asociaciones o dependencias como lo son escuelas, hoteles, etc\u00e9tera. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los objetivos o ejes de trabajo en los que te est\u00e1s enfocando en esta encomienda?\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Mi gesti\u00f3n es del 2024-2025, cada administraci\u00f3n dura dos a\u00f1os, con posibilidad de reelecci\u00f3n si es aprobado en asamblea por los miembros. Los objetivos que buscamos son generar m\u00e1s convenios y presencia en todo el estado, que nuestro gremio d\u00eda a d\u00eda sea m\u00e1s reconocido, trabajar en reformas que beneficien no s\u00f3lo de nuestros agremiados, sino tambi\u00e9n de todo profesionista en la valuaci\u00f3n en el estado, y principalmente exigir que todo el trabajo que se genere en la entidad sea para profesionistas de Quintana Roo.\u00a0<\/span><\/p>\n

De hecho, tenemos un magno evento en puerta, un congreso internacional de valuaci\u00f3n, del que nosotros somos anfitriones y estamos organizado; ser\u00e1 en octubre. El prop\u00f3sito es generar un impacto positivo en nuestras profesiones e inculcar la capacitaci\u00f3n constante.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la solidez del Colegio de Valuadores en Q. Roo, desde hace cu\u00e1nto est\u00e1 vigente?\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Se formaliz\u00f3 en el a\u00f1o 2009 cuando se realiz\u00f3 la gesti\u00f3n correspondiente a cargo del presidente en turno, el ingeniero Florencio Guillermo Hern\u00e1ndez Acereto y se obtuvo el registro de profesiones. De esa manera se convirti\u00f3 en \u201cColegio de Valuadores de Quintana Roo A,C.\u201d, anteriormente era \u201cInstituto Mexicano de Valuaci\u00f3n de Quintana Roo\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Actualmente tenemos presencia f\u00edsica con valuadores en los municipios Benito Ju\u00e1rez, Isla Mujeres, Solidaridad, Puerto Morelos, Tulum, Oth\u00f3n P. Blanco, Cozumel y Felipe Carrillo Puerto.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los principales tr\u00e1mites valuatorios que les solicitan en la entidad?<\/b><\/p>\n

Principalmente son aval\u00faos de traslados de dominio y de cr\u00e9ditos hipotecarios.\u00a0 <\/span>Estimamos un promedio de 3 mil aval\u00faos al mes entre todos los valuadores.<\/p>\n

El \u00e9xito de Q. Roo no se entender\u00eda sin la industria inmobiliaria, y esta a su vez, sin la importante labor de los peritos valuadores, h\u00e1blenos del compromiso y la responsabilidad que esto representa.<\/p>\n

Para nosotros es una responsabilidad emitir bien un aval\u00fao, ya que est\u00e1 de por medio el patrimonio de la gente, porque nuestros documentos sirven para tomas de decisiones hasta el pago de impuestos. Por eso, es muy importante realizar bien las metodolog\u00edas y principalmente cerciorarse de que lo que estamos valuando exista y en qu\u00e9 condiciones se encuentra.<\/p>\n

Como expertos en el tema, \u00bfcu\u00e1les son las \u00e1reas de mayor potencial que ven en Q. Roo, sobre todo a partir de nuevas obras e inversiones importantes que se est\u00e1n realizando?<\/b><\/p>\n

Quintana Roo es un estado muy din\u00e1mico, por lo que nunca dejan de existir operaciones, as\u00ed que siempre existir\u00e1n aval\u00faos para esas operaciones y para los cr\u00e9ditos que los desarrolladores piden, generando nuevos proyectos. \u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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