{"id":73749,"date":"2024-06-01T09:00:53","date_gmt":"2024-06-01T14:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=73749"},"modified":"2024-06-01T09:04:40","modified_gmt":"2024-06-01T14:04:40","slug":"lausana-patrimonio-con-calidad-de-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=73749","title":{"rendered":"Lausana: Patrimonio con calidad\u00a0de vida"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Christian Obreg\u00f3n Cabrera, director general de Grupo Roa, destaca las bondades de Lausana Residencial, el proyecto inmobiliario comercial m\u00e1s ambicioso de Quintana Roo, que ofrece plusval\u00eda y el mejor lugar para vivir<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

C<\/strong>on m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia en la industria de la construcci\u00f3n, y consolidados como un conglomerado de empresas que se interrelacionan para ofrecer servicios de calidad, y en alianza con socios estrat\u00e9gicos, Grupo Roa, fundado por Rafael Obreg\u00f3n \u00c1lvarez, desarrolla su m\u00e1s grande e ic\u00f3nico proyecto: Lausana Residencial, una espectacular comunidad que propone una nueva forma de integrar a las familias con una visi\u00f3n vanguardista y conciencia sustentable en un espacio privado y exclusivo cuyas banderas son la seguridad, la preservaci\u00f3n ambiental, la innovaci\u00f3n y el dise\u00f1o urbano.<\/p>\n

Platicamos con Christian Obreg\u00f3n Cabrera, director general del corporativo, quien nos invita a conocer los detalles de este proyecto integral, con una ubicaci\u00f3n privilegiada, al sur de Canc\u00fan, la zona de mayor crecimiento y plusval\u00eda.<\/p>\n

Destac\u00f3 que se trata de un proyecto \u00fanico, con amenidades que superan los est\u00e1ndares del segmento en la regi\u00f3n, porque por encima de todo privilegian la calidad de vida, sin escatimar en esfuerzos y recursos, para hacer de un lote en Lausana, la mejor inversi\u00f3n patrimonial en M\u00e9xico.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

LA ENTREVISTA<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo nace el concepto de esta comunidad integral y c\u00f3mo se ha hecho realidad?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Como grupo tenemos mucha experiencia, en 25 a\u00f1os hemos hecho proyectos de todo tipo, chicos, grandes, con \u00e9xitos y fracasos, consolidando nuestra experiencia, diversific\u00e1ndonos, y quer\u00edamos hacer algo grande, concibiendo lo mejor en un solo proyecto. Nuestro enfoque siempre ha sido constructor, y con la suma de socios fuertes en cuesti\u00f3n financiera, encontramos el empuje para hacerlo realidad.<\/p>\n

Tuvimos las primeras pl\u00e1ticas y estudios preliminares en 2018; est\u00e1bamos justo preparando el lanzamiento de la venta en 2019, cuando lleg\u00f3 la pandemia, eso nos retras\u00f3 un poco, pero nos sirvi\u00f3 para pulir detalles; as\u00ed, con la incursi\u00f3n de Juan Carlos Villajuana y la mano experta del arquitecto Ricardo Alvarado, avanzamos mucho m\u00e1s.<\/p>\n

En 2020 lanzamos la venta internamente y a principios del 2021 se abri\u00f3 la venta al p\u00fablico. Curiosamente, casi siempre la preventa es cuando m\u00e1s vendes, pero a\u00f1o con a\u00f1o hemos sobrepasado las ventas, porque a la gente le gust\u00f3 mucho el proyecto, han confiado y se han enamorado, esto es resultado de que le hemos puesto mucho coraz\u00f3n, mucho cari\u00f1o, hemos cuidado el estilo, los detalles de imagen, dise\u00f1o, estructuras y la inclusi\u00f3n de elementos art\u00edsticos, que son grandes diferenciadores.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de amenidades, tenemos mucho m\u00e1s que lo que hay en la regi\u00f3n, incluso que Puerto Canc\u00fan; no escatimamos en la calidad; estamos yendo por fases, de tal modo que cada fase ha sido una carta de presentaci\u00f3n: la primera fue muy bien, la siguiente mejor, y as\u00ed sucesivamente.\"\"<\/a><\/p>\n

H\u00e1blanos del M\u00e1ster Plan<\/strong><\/p>\n

El desarrollo consta de 130 hect\u00e1reas; est\u00e1 dividido en privadas independientes, les llamados parques, son 10 en total, con family clubs<\/em> para reuniones y eventos sociales, juegos infantiles y otras amenidades. Son comunidades independientes, pero que comparten amenidades completas, distribuidas en todo el desarrollo, como la impresionante Casa Club de 11 mil metros cuadrados, con vista al lago, canchas de tenis, de padel, de squash y de usos m\u00faltiples, alberca semiol\u00edmpica de 4 carriles, alberca recreativa, restaurante con su terraza, coworking<\/em>, gimnasio, vestidores; es una casa club de primer mundo, algo distinto a lo com\u00fan.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la proyecci\u00f3n total de unidades?<\/strong><\/p>\n

La comunidad ser\u00e1 de 4,200 unidades en total; son alrededor de 2,200 lotes, entre residenciales y comerciales mixtos, que estar\u00e1n en la orilla de la Huayac\u00e1n 2, que esperamos quede lista a fin de a\u00f1o, en un trabajo coordinado con el gobierno estatal y federal; esta \u00e1rea incluir\u00e1 una plaza de 3 hect\u00e1reas de servicios ancla: supermercado, banco, restaurante, lavander\u00eda.<\/p>\n

Esto tambi\u00e9n contempla unidades condominales de 10 niveles, con vista al campo de golf con el que colinda nuestro espacio.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tenemos la gran ventaja de tener muy cerca una plaza muy bonita, Go Grand Outlet, la m\u00e1s grande de la ciudad.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 Lausana?<\/strong><\/p>\n

Est\u00e1 inspirado en una ciudad de Suiza, pa\u00eds reconocido a nivel mundial por ofrecer la mejor calidad de vida.<\/p>\n

Al principio, en pl\u00e1ticas con nuestros socios, se barajaron varios nombres, entre ellos Nuevo Nizuc, Mayab y Cantera, pero al final, coincidimos en que fuera algo aspiracional, porque el desarrollo est\u00e1 enfocado en ser lo mejor dentro de su segmento. Adem\u00e1s, es un nombre agradable, corto, muy f\u00e1cil de recordar e identificar.<\/p>\n

As\u00ed qued\u00f3 el nombre de Lausana y de inmediato se trabaj\u00f3 en el logotipo, porque para nosotros es muy importante generar identidad, arraigo y sentido de pertenencia, eso es una comunidad integral.<\/p>\n

Decidimos que los nombres de las privadas evocaran un aire europeo, y acorde a los nuevos tiempos, a la equidad de g\u00e9nero, optamos por nombres de mujeres con mucha presencia en la historia: Por eso tenemos Parque Sof\u00eda, Victoria, Catalina, Isabela, Carlota, Elena, In\u00e9s, entre otros\u2026 nombres fuertes, con car\u00e1cter y de origen europeo.\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo prev\u00e9n que est\u00e9 concluido?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Empezamos a entregar lotes el a\u00f1o pasado, de la fase 1; en dos meses entregaremos otra, la proyecci\u00f3n es entregar una cada seis meses. Aqu\u00ed generamos m\u00e1s de 240 empleos directos, porque como grupo abarcamos toda la cadena de suministro.<\/p>\n

La garant\u00eda de puntualidad es muy importante para nosotros, porque la gente est\u00e1 esperando su lote para construir.<\/p>\n

Ya hay algunas casas en construcci\u00f3n; les damos dos a\u00f1os para meter el proyecto y dos a\u00f1os para construir, es decir, 4 a\u00f1os a partir de la entrega de su predio, pero como hay mucha gente local, que lo que quer\u00edan es moverse, a una mejor calidad de vida, estamos recibiendo muchos proyectos para revisi\u00f3n, m\u00e1s de los que ten\u00edamos previsto.<\/p>\n

Nuestra proyecci\u00f3n original es de una l\u00ednea de tiempo de 12 a\u00f1os, pero a como vamos creemos que puede ser antes. Sin embargo, en el camino puede haber muchos factores que hagan que esto var\u00ede, y al final, no podemos obligar a los propietarios a construir en tiempo r\u00e9cord.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo ha sido la aceptaci\u00f3n y el avance en ventas?<\/strong><\/p>\n

La Fase 1 (Sof\u00eda y Victoria) est\u00e1 vendida al 100%; pr\u00e1cticamente se vendi\u00f3 a los 5 meses de haber iniciado; la fase 2 (Carlota y Elena) est\u00e1 vendida al 99%; ahorita estamos vendiendo Catalina y as\u00ed seguiremos sacando a la venta las dem\u00e1s, conforme avancemos en los servicios.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son sus principales clientes?<\/strong><\/p>\n

Hasta ahora tenemos un 60% de gente local; en menor medida personas de otras ciudades del pa\u00eds y tambi\u00e9n hemos visto mucho extranjero, que ve la oportunidad de venir a retirarse; la ubicaci\u00f3n es inmejorable, la cercan\u00eda de una plaza de primer mundo, conectividad, el aeropuerto, un campo de golf colindante y la plaza de servicios que solucionar\u00e1 cualquier necesidad.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las medidas de los espacios?<\/strong><\/p>\n

Empezamos con lotes de 160 metros cuadrados el m\u00e1s peque\u00f1o, pero incre\u00edblemente los lotes m\u00e1s peque\u00f1os y baratos fueron los que tardaron m\u00e1s en venderse. As\u00ed que, de acuerdo con la respuesta de la gente, hoy ofrecemos lotes de 200 m2 hasta de 320 m2, porque a la gente le gust\u00f3 mucho el residencial y prefieren m\u00e1s espacios, porque saben que es calidad de vida. Adem\u00e1s, la plusval\u00eda ha aumentado un 25% anual, as\u00ed que es una excelente inversi\u00f3n.\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los diferenciadores principales de Lausana?<\/strong><\/p>\n

Apostamos a calidad de vida, reflejada en todos los aspectos: urbanismo, infraestructura, servicios y amenidades, cuidando cada detalle. Por ejemplo:<\/p>\n

Conectividad<\/p>\n

Hicimos un convenio con GigNet, quienes nos garantizan que todos los habitantes tendr\u00e1n acceso a internet en todos los espacios dentro del residencial.<\/p>\n

Adem\u00e1s, les construimos un site, para que incluso en caso de hurac\u00e1n si se vaya la luz, no se queden sin internet. Es el \u00fanico proyecto en la zona con un site dedicado para proveer el internet. Sin duda, es un gran diferenciador. Pensamos en esos detalles, nos preguntamos, \u00bfqu\u00e9 falta para que no suceda lo que siempre sucede? Y nos anticipamos a ello.<\/p>\n

Servicios<\/p>\n

Todos los servicios municipalizados al 100%, agua, luz, fibra, drenaje y somos el \u00fanico desarrollo que estamos conectados a la l\u00ednea de Z-Gas v\u00eda subterr\u00e1nea. Es decir, aqu\u00ed no entrar\u00e1 ninguna pipa, que para muchos habitantes eso es molesto. Cada lote tiene su toma de gas, ahorramos al cliente que d\u00e9 vueltas para permisos y gastos de instalaci\u00f3n.<\/p>\n

En todas las vialidades estamos metiendo los servicios, nos adelantamos a una inversi\u00f3n para las siguientes fases, aunque ahorita no se requiera, estamos dejando capacidades sobredimensionadas para que en un futuro no se tenga que romper calles y causar demoras o inconformidades.<\/p>\n

Dise\u00f1o y urbanismo<\/p>\n

Para mantener un est\u00e1ndar alto del desarrollo y plusval\u00eda del patrimonio, desde un principio, establecimos un Reglamento de Imagen Arquitect\u00f3nica \u201cbendecido\u201d por Ricardo Alvarado, para que se mantenga un estilo arm\u00f3nico y propicie la plusval\u00eda de las propiedades.<\/p>\n

Amenidades<\/p>\n

Contaremos con Paseo Aventura y Paseo Lausana (en torno al lago), donde tendremos ciclov\u00edas y senderos, \u00e1reas para la paz, acci\u00f3n y emoci\u00f3n, pet parks<\/em>, teatro al aire libre, skate park,<\/em> gimnasio al aire libre y muelles recreativos.<\/p>\n

Somos el \u00fanico desarrollo con un parque interno, mide 8 hect\u00e1reas de \u00e1rea verde, s\u00f3lo el lago ocupa 2 hect\u00e1reas, y se podr\u00e1n hacer actividades no motorizadas. En torno habr\u00e1 canchas, jard\u00edn bot\u00e1nico, \u00e1reas de contemplaci\u00f3n y recreaci\u00f3n.<\/p>\n

Seguridad<\/p>\n

Al tener privadas, hay dos filtros de seguridad, el del p\u00f3rtico principal y el de cada privada, y quienes vivir\u00e1n en condominios tendr\u00e1n un tercer filtro para su edificio.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay una entrada secundaria, dedicada a proveedores, mudanzas y servicios.<\/p>\n

Dentro del convenio con GigNet tendremos un C5 propio dentro del desarrollo, con un centro de control de monitoreo de videovigilancia.<\/p>\n

En todas las amenidades habr\u00e1 botones de p\u00e1nico, para emergencia, sobre todo porque es un desarrollo muy familiar. Ning\u00fan otro desarrollo en la regi\u00f3n cuenta con esto.<\/p>\n

Exclusividad<\/p>\n

Cada privada est\u00e1 bardeada, para darles m\u00e1s seguridad e independizarlas. S\u00ed es m\u00e1s caro, pero sabemos que es un proyecto que la gente estaba buscando, y ayuda a que las comunidades sean m\u00e1s controladas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, a cada privada le damos su propia identidad, con materiales y acabados diferentes, para no caer en la monoton\u00eda de una zona de inter\u00e9s social.<\/p>\n

Tambi\u00e9n vemos arte, algo inusual\u2026<\/strong><\/p>\n

As\u00ed es, es algo distintivo que quisimos agregar; ning\u00fan otro residencial tiene estos elementos; mandamos a fabricar esculturas de acero para distribuirlas desde la entrada, la Casa Club, en cada privada y en diferentes espacios del residencial. La m\u00e1s reciente, que llega en un mes, es una esfera de 6 metros de di\u00e1metro, en color rosa mexicano. Estamos aprovechando las ventajas de la globalizaci\u00f3n, para traer calidad de vida a Canc\u00fan.<\/p>\n

Incluso, tambi\u00e9n en el extranjero estamos comprando equipamiento para las \u00e1reas infantiles, con un presupuesto de 16 millones de pesos, son juegos de mucha calidad, con caracter\u00edsticas que no se encuentran en todo el sureste mexicano.<\/p>\n

Como ves, son amenidades de mucha calidad, nos tomamos eso en serio, no lo hacemos s\u00f3lo por cumplir con tenerlas, le damos su valor real, porque aunque la gente no lo pida, es algo que al verlo y vivirlo, se reconoce y se disfruta. Esto hace que la gente se enamore de Lausana al conocerlo. Gracias a eso, 8 de cada 10 personas que vienen por informes, compran.<\/p>\n

Le ponemos mucho detalle, amor, cari\u00f1o; eso se siente y gusta.<\/p>\n

Visi\u00f3n a largo plazo<\/p>\n

Con nuestros socios ya estamos en proceso de desarrollo de m\u00e1s de 200 hect\u00e1reas en reservas de terreno aleda\u00f1as. Estamos planeando el futuro de esta zona para los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os, previsto como \u201cDistrito Lausana\u201d, con otros 4 proyectos, entre ellos uno llamado Cantera, de 14 hect\u00e1reas, con un enfoque como Parque La Mexicana (ubicado en Cuajimalpa, CDMX); tendr\u00e1 un parque p\u00fablico, abierto a todos, con restaurantes, que sea una zona que genere comunidad.<\/p>\n

A todos los proyectos les estamos destinando \u00e1reas de esparcimiento, \u00e1reas verdes; invirtiendo en un bien para la zona, para la comunidad, que la gente se enamore de vivir en esta parte de la ciudad. Es la metodolog\u00eda de las ciudades de primer mundo, que la prioridad sea la calidad de vida. Esa es nuestra aspiraci\u00f3n y nuestro compromiso.\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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