{"id":82014,"date":"2024-12-02T16:36:14","date_gmt":"2024-12-02T21:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=82014"},"modified":"2024-12-02T16:36:17","modified_gmt":"2024-12-02T21:36:17","slug":"un-mercado-en-evolucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=82014","title":{"rendered":"Un mercado en evoluci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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Patricia Mora, presidenta de AMPI Canc\u00fan, comparte su visi\u00f3n sobre el sector inmobiliario, destacando la importancia de la sustentabilidad, la regulaci\u00f3n y la planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica para garantizar un crecimiento ordenado y responsable<\/b><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

C<\/b>anc\u00fan, una ciudad vibrante y multicultural, contin\u00faa posicion\u00e1ndose como uno de los destinos tur\u00edsticos y de inversi\u00f3n m\u00e1s relevantes en M\u00e9xico y el mundo. Con m\u00e1s de cuatro d\u00e9cadas de crecimiento sostenido, el mercado inmobiliario local se ha convertido en un motor clave para el desarrollo econ\u00f3mico y social de la regi\u00f3n. Sin embargo, este crecimiento conlleva grandes desaf\u00edos, como la necesidad de planificaci\u00f3n urbana, sustentabilidad y profesionalizaci\u00f3n del sector.<\/p>\n

En este contexto, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) juega un papel determinante, al impulsar la regulaci\u00f3n y el desarrollo \u00e9tico del mercado. Patricia Mora, presidenta de AMPI Canc\u00fan, no solo ha sido testigo del crecimiento de la ciudad desde sus inicios, sino que tambi\u00e9n ha contribuido a su transformaci\u00f3n con un firme compromiso con la profesionalizaci\u00f3n y el cuidado del entorno.<\/p>\n

Con m\u00e1s de 14 a\u00f1os de experiencia en el sector y una trayectoria marcada por su pasi\u00f3n por Canc\u00fan, Patricia Mora detalla c\u00f3mo la AMPI trabaja para fortalecer la industria mediante capacitaciones, normativas y alianzas estrat\u00e9gicas. Tambi\u00e9n reflexiona sobre el impacto personal y profesional que ha tenido vivir en esta ciudad, dejando en claro su compromiso de retribuir a la comunidad que la ha formado.<\/p>\n

En una enriquecedora conversaci\u00f3n, en la recta final al frente de AMPI Canc\u00fan, reflexiona sobre los avances logrados durante su gesti\u00f3n y los desaf\u00edos que enfrenta el mercado inmobiliario de la regi\u00f3n, destacando los esfuerzos realizados para fortalecer la profesionalizaci\u00f3n, fomentar la sostenibilidad, y garantizar que Canc\u00fan crezca de manera planificada y ordenada.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

LA ENTREVISTA<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo recibiste AMPI Canc\u00fan y qu\u00e9 signific\u00f3 para ti asumir este compromiso como empresaria y mujer?<\/b><\/p>\n

Llegar a la presidencia de AMPI Canc\u00fan fue un paso importante en mi carrera, pero no fue algo que sucediera de la noche a la ma\u00f1ana. Estuve tres a\u00f1os como secretaria en la mesa directiva y desde el 2015 formo parte de la asociaci\u00f3n. Esa experiencia me permiti\u00f3 aprender y prepararme. Cuando finalmente asum\u00ed el cargo, encontr\u00e9 una asociaci\u00f3n ya muy bien posicionada gracias al trabajo de los presidentes anteriores.<\/p>\n

AMPI Canc\u00fan tiene una trayectoria de 47 a\u00f1os, y desde su fundaci\u00f3n por Luis Arce, ha crecido significativamente. Cuando llegu\u00e9, \u00e9ramos alrededor de 136 socios; hoy somos 170, un incremento del 20% durante mi gesti\u00f3n. Recib\u00ed una asociaci\u00f3n con bases s\u00f3lidas y me enfoqu\u00e9 en dar continuidad a las iniciativas clave, especialmente en profesionalizaci\u00f3n y posicionamiento.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les fueron tus principales prioridades?<\/b><\/p>\n

Mi enfoque principal fue la profesionalizaci\u00f3n del sector. Trabajamos en la implementaci\u00f3n de la matr\u00edcula inmobiliaria, asegur\u00e1ndonos de que nuestros socios estuvieran capacitados y alineados con las leyes actuales. Esto incluye cumplir con la Ley Inmobiliaria, que se inici\u00f3 en 2014 pero ha requerido varios ajustes para adaptarse a las nuevas realidades del mercado.<\/p>\n

Para los agentes inmobiliarios particularmente se lograron beneficios como el costo de las credenciales para los que estamos certificados, era de 12 mil pesos m\u00e1s o menos y se redujo en alrededor de 3 mil pesos (establecidos en UMAS); la vigencia que era de dos a\u00f1os y ahora es de cuatro, aunque cada a\u00f1o se tienen que estar capacitando para la renovaci\u00f3n; adem\u00e1s, se logr\u00f3 que en la credencial ya venga la foto, porque antes no ten\u00eda la foto, ya se logr\u00f3 que se ponga la foto.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro pilar fue el fortalecimiento de la capacitaci\u00f3n. Nos enorgullece que AMPI Canc\u00fan haya obtenido el tercer lugar a nivel nacional en esta \u00e1rea. Incluso logramos la graduaci\u00f3n de la primera generaci\u00f3n de nuestra universidad, un proyecto que marca un antes y un despu\u00e9s en la preparaci\u00f3n de profesionales inmobiliarios en la regi\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 logros destacar\u00edas en cuanto a eventos y foros?<\/b><\/p>\n

Los foros que organizamos rompieron paradigmas. Anteriormente, los foros reun\u00edan a unas 300 personas, pero nosotros duplicamos ese n\u00famero. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, alcanzamos aproximadamente 650 asistentes por evento. Nos enfocamos en crear contenido de alto valor y aprendizaje, y los resultados fueron tan positivos que la AMPI nacional nos pidi\u00f3 organizar un foro nacional en Canc\u00fan. Aunque este proyecto no ser\u00e1 inmediato, estamos trabajando para que sea una realidad en 2026.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo ha cambiado el mercado inmobiliario en Canc\u00fan en los \u00faltimos a\u00f1os y c\u00f3mo ha respondido AMPI a estos cambios?<\/b><\/p>\n

El mercado ha evolucionado dr\u00e1sticamente. Antes, la construcci\u00f3n era menos regulada; ahora, hay un enfoque mucho mayor en la planificaci\u00f3n y el respeto al entorno. Por ejemplo, la zona de Huayac\u00e1n y Colosio han experimentado un crecimiento exponencial, con proyectos m\u00e1s ordenados y responsables.<\/p>\n

Desde AMPI, hemos trabajado estrechamente con las autoridades para fomentar regulaciones claras y evitar la sobre regulaci\u00f3n, que puede ser contraproducente. Adem\u00e1s, estamos impulsando la digitalizaci\u00f3n para garantizar transparencia y eficiencia en los procesos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 papel juegan las nuevas inversiones y la infraestructura en el crecimiento de Canc\u00fan?<\/b><\/p>\n

La infraestructura es clave para el desarrollo de cualquier ciudad, y Canc\u00fan no es la excepci\u00f3n. Durante mi gesti\u00f3n, hemos sido testigos de inversiones millonarias en cuesti\u00f3n federal, como la modernizaci\u00f3n del Bulevar Colosio ($1,115 millones de pesos), la construcci\u00f3n del Puente Nichupt\u00e9 ($7,847 millones), y el nuevo aeropuerto ($3,200 millones). Estas obras no solo mejoran la conectividad, sino que tambi\u00e9n potencian el valor del mercado inmobiliario.<\/p>\n

En zonas como Huayac\u00e1n, el precio promedio por metro cuadrado ronda los $38,000 pesos, mientras que en Puerto Canc\u00fan y Costa Mujeres llega hasta los $75,000. Este crecimiento refleja un mercado din\u00e1mico y lleno de oportunidades.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es tu perspectiva sobre el desarrollo sustentable en Canc\u00fan y c\u00f3mo debe gestionarse?<\/b><\/p>\n

Estoy totalmente a favor del desarrollo sustentable, pero debe ser un crecimiento bien planificado y responsable. Llegu\u00e9 a Canc\u00fan hace 48 a\u00f1os, cuando era un lugar lleno de verde, y creo que debemos mantener esa esencia. Entiendo que necesitamos responder a las necesidades de la ciudad, pero siempre con una visi\u00f3n de armon\u00eda entre el desarrollo y la naturaleza. Hoy contamos con excelentes servicios en el sector restaurantero, hotelero e inmobiliario; esa calidez es lo que hace que el turismo regrese, pero debemos cuidarla como parte de nuestro compromiso con Canc\u00fan.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 importancia tiene la sustentabilidad en los nuevos desarrollos y c\u00f3mo la promueve AMPI?<\/b><\/p>\n

La sustentabilidad es clave, y en AMPI trabajamos para fomentarla a trav\u00e9s de capacitaciones y foros. Platicamos mucho y promovemos sobre priorizar el dise\u00f1o inteligente, que reduzca el uso de recursos desde su origen. Por ejemplo, con una buena orientaci\u00f3n de las ventanas o el uso adecuado de materiales, puedes evitar incluso la necesidad de paneles solares. Tambi\u00e9n promovemos sistemas como biodigestores y reciclaje de agua, algo que con satisfacci\u00f3n vemos que ya hay bastante en la Ruta de los Cenotes; con todo eso, aseguramos que cada decisi\u00f3n tomada hoy tenga un impacto positivo a largo plazo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de proyectos son los m\u00e1s demandados actualmente en el mercado inmobiliario de Canc\u00fan?<\/b><\/p>\n

Hay una alta demanda de departamentos con un ticket promedio de entre 2.7 y 4 millones de pesos. Tambi\u00e9n hemos visto un incremento en solicitudes de oficinas, locales y, sobre todo, bodegas. Esto \u00faltimo est\u00e1 muy relacionado con proyectos como el Tren Maya y el nearshoring, ya que muchas marcas buscan establecer centros de distribuci\u00f3n en la regi\u00f3n. Sin embargo, vemos una disminuci\u00f3n en las casas grandes de cuatro o cinco rec\u00e1maras, ya que el mercado est\u00e1 migrando hacia opciones m\u00e1s compactas y funcionales.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 medidas se han implementado para profesionalizar el sector inmobiliario en Quintana Roo?<\/b><\/p>\n

Hoy la ley inmobiliaria es muy clara y exige que todos los asesores tengan matr\u00edcula. Esto es fundamental porque asegura que los agentes est\u00e9n capacitados y regulados. En SEDETUS hay un registro p\u00fablico donde se pueden verificar las matr\u00edculas, y actualmente contamos con cerca de 900 agentes registrados en el estado, aunque sabemos que existen entre 3,000 y 4,000 personas ejerciendo. Quien no est\u00e1 regulado, simplemente no est\u00e1 comprometido con la formalidad ni con ofrecer certeza jur\u00eddica a los clientes.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo percibes el impacto de la inseguridad en el mercado inmobiliario?<\/b><\/p>\n

Aunque la inseguridad es un tema importante, no suele ser un factor decisivo para los inversionistas que ya han puesto sus ojos en Canc\u00fan. Claro, hay zonas donde el \u00edndice delictivo puede desalentar las compras, pero en general, los compradores buscan estabilidad y conf\u00edan en el potencial de la regi\u00f3n. Lo que s\u00ed afecta m\u00e1s directamente es al turismo, y por eso debemos seguir trabajando en mantener a Canc\u00fan como un lugar seguro para todos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es tu visi\u00f3n para el futuro del mercado inmobiliario en Canc\u00fan?<\/b><\/p>\n

Veo y quisiera un Canc\u00fan moderno, bien planificado y sustentable, con vialidades eficientes y sistemas de movilidad inteligentes. Es fundamental cuidar nuestra seguridad y establecer reglas claras que fomenten inversiones responsables, cuidar much\u00edsimo el entorno, el medio ambiente. Debemos pensar a largo plazo, no solo en el beneficio inmediato, para garantizar que Canc\u00fan siga siendo una ciudad atractiva y funcional por d\u00e9cadas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 lecciones te deja tu experiencia en la presidencia de AMPI Canc\u00fan?<\/b><\/p>\n

Ha sido una experiencia enriquecedora y llena de aprendizaje. Trabajar de la mano con autoridades, socios y otras asociaciones me ha permitido crecer profesional y personalmente. Lo que m\u00e1s valoro es la sinergia que logramos, sin distinci\u00f3n de g\u00e9nero, y el respeto que nos hemos ganado en el sector.<\/p>\n

Mi principal satisfacci\u00f3n es haber contribuido a que AMPI Canc\u00fan se mantenga como un referente nacional en profesionalizaci\u00f3n y compromiso con el desarrollo responsable. Me voy con la certeza de que dejamos bases s\u00f3lidas para continuar creciendo.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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