{"id":86144,"date":"2025-05-01T11:06:29","date_gmt":"2025-05-01T16:06:29","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=86144"},"modified":"2025-05-05T16:57:57","modified_gmt":"2025-05-05T21:57:57","slug":"vivienda-digna-para-el-retiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=86144","title":{"rendered":"Vivienda digna para el retiro"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Juanmari y Freddie Molina, cofundadores de KAAB Capital, lideran una ambiciosa estrategia para desarrollar comunidades de vivienda para adultos mayores en la Pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n, con una visi\u00f3n sostenible y de alcance internacional<\/b><\/em><\/p>\n

C<\/b>on una inversi\u00f3n estimada de m\u00e1s de mil millones de d\u00f3lares en cinco a\u00f1os, la firma mexicana KAAB Capital se posiciona a la vanguardia del desarrollo inmobiliario para adultos mayores en la Pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n. Liderada por Juanmari y Freddie Molina, la empresa tiene como misi\u00f3n ofrecer soluciones habitacionales que integren accesibilidad, bienestar y comunidad, a trav\u00e9s de modelos sostenibles y socialmente responsables.<\/p>\n

El proyecto nace de una experiencia personal. Juanmari Molina, cofundador de la firma, vivi\u00f3 en carne propia las dificultades de encontrar un lugar adecuado para el cuidado de su padre, diagnosticado con demencia. En Estados Unidos, los costos eran inalcanzables; en M\u00e9xico, la calidad en muchos centros era insatisfactoria. Esa vivencia lo llev\u00f3 a preguntarse: \u00bfpor qu\u00e9 no construir algo mejor? As\u00ed naci\u00f3 la idea de ofrecer comunidades accesibles, integrales y de clase mundial para el retiro.<\/p>\n

Molina relata c\u00f3mo la enfermedad de su padre la llev\u00f3 a buscar una residencia especializada en EE. UU., donde los costos superaban los 10 mil d\u00f3lares mensuales y las listas de espera eran interminables. Intentaron regresar a M\u00e9xico, pero tampoco encontraron opciones adecuadas. \u201cEn uno de los centros m\u00e1s prestigiosos en M\u00e9rida, mi padre escap\u00f3 tres veces en una semana por las deficiencias en los cuidados\u201d, recuerda. Fue entonces cuando decidi\u00f3 crear una alternativa digna, asequible y de clase mundial.<\/p>\n

La Pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n fue la regi\u00f3n elegida para comenzar. Conectividad a\u00e9rea, calidad de vida, seguridad y costos operativos m\u00e1s bajos la convierten en un destino ideal tanto para mexicanos como para jubilados extranjeros, principalmente de EE. UU. y Canad\u00e1. Canc\u00fan y M\u00e9rida encabezan la lista por su infraestructura en salud y su v\u00ednculo natural con el turismo internacional.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Nicho importante por atender<\/h2>\n

El plan apunta especialmente a captar la demanda insatisfecha de adultos mayores en EE.UU. y Canad\u00e1, donde los costos de residencias privadas superan con facilidad los $10,000 d\u00f3lares mensuales.<\/p>\n

En M\u00e9xico, la necesidad tambi\u00e9n es creciente. Se estima que para 2050, m\u00e1s del 17% de la poblaci\u00f3n tendr\u00e1 m\u00e1s de 65 a\u00f1os, pero menos del 3% cuenta hoy con acceso a vivienda especializada. Esto representa no solo una oportunidad de negocio, sino una urgencia social.<\/p>\n

Contemplan el desarrollo de 2,500 unidades habitacionales en cinco a\u00f1os. Cada comunidad estar\u00e1 compuesta por residencias independientes, centros de bienestar y espacios recreativos dise\u00f1ados espec\u00edficamente para promover el envejecimiento activo. Adem\u00e1s, se estima la generaci\u00f3n de m\u00e1s de 5,000 empleos directos e indirectos y un fuerte impacto econ\u00f3mico local.<\/p>\n

 <\/p>\n

Enfoque integral<\/h2>\n

Uno de los diferenciales de KAAB Capital frente a otras empresas del sector es su enfoque integral. Incorporan dise\u00f1o arquitect\u00f3nico adaptado, eficiencia energ\u00e9tica, materiales sostenibles y acceso a servicios m\u00e9dicos y culturales. Tambi\u00e9n promueven la convivencia intergeneracional y la integraci\u00f3n con el entorno local.<\/p>\n

La estrategia de crecimiento se basa principalmente en desarrollos tipo greenfield -construcci\u00f3n desde cero- aunque tambi\u00e9n eval\u00faan oportunidades de reconversi\u00f3n de inmuebles (grayfield) y alianzas con operadoras existentes. La inversi\u00f3n proviene de fondos privados nacionales e internacionales, as\u00ed como de estructuras de financiamiento mixtas que incluyen banca comercial y de desarrollo. \u201cEl inter\u00e9s de los inversionistas es creciente\u201d, afirma Molina. \u201cSabemos que este mercado tiene un potencial tangible y sostenido\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Modelo h\u00edbrido accesible, \u00a0<\/span>para venta y renta<\/h2>\n

El modelo de negocio ser\u00e1 h\u00edbrido, con opciones tanto de venta como de renta, y se explorar\u00e1n esquemas de financiamiento accesibles para los residentes. Tambi\u00e9n analizan estrategias innovadoras como la tokenizaci\u00f3n de activos o el uso de Fibras para escalabilidad.<\/p>\n

Aunque este es el primer proyecto de KAAB Capital exclusivamente enfocado en senior living, la empresa ha formado un equipo operativo con expertos estadounidenses y socios locales con conocimiento profundo del mercado mexicano. \u201cQueremos disrumpir el mercado en M\u00e9xico y consolidarnos como l\u00edderes del sector. Nuestro objetivo es redefinir el envejecimiento como una etapa plena y acompa\u00f1ada, sin estigmas ni abandono\u201d, concluye.<\/p>\n

A futuro, la firma proyecta expandirse a otras regiones con exposici\u00f3n internacional como Baja California y la Riviera Nayarit, y explorar sectores complementarios como turismo sostenible y desarrollos comerciales integrados.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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