{"id":8733,"date":"2015-01-30T10:44:59","date_gmt":"2015-01-30T16:44:59","guid":{"rendered":"http:\/\/innovatori.space\/lat21\/?p=8733"},"modified":"2020-01-13T13:22:12","modified_gmt":"2020-01-13T18:22:12","slug":"que-quede-claro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=8733","title":{"rendered":"Que quede claro"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><strong>Arturo Medina Galindo <\/strong><\/p><p>Director <a href=\"https:\/\/www.nitu.mx\">NITU.mx<\/a> \u2022 arturo@nitu.mx <\/p><p>Twitter @Arturo_Medina_G<br><\/p><\/blockquote>\n\n\n<p>Cuando un destino tur\u00edstico llega a su edad madura debe tener recursos para reinventarse, para dar un golpe de tim\u00f3n, ofrecer una cara distinta. Quiz\u00e1 eso es lo que ha hecho muy bien Canc\u00fan al paso de los a\u00f1os, hoy luce esplendoroso despu\u00e9s del mejor a\u00f1o de su historia.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 sigue? Quiz\u00e1 la respuesta nos la est\u00e9 dando <strong>Roberto Chapur<\/strong> con su nuevo proyecto del Hard Rock Riviera Canc\u00fan. Ante la limitante de terreno sobre el que se pretende construir, es todo un reto consolidar un desarrollo de mil 800 habitaciones como lo ha anunciado.<\/p>\n<p>Dos cosas acapararon la atenci\u00f3n durante la presentaci\u00f3n del proyecto, una, que por alguna raz\u00f3n hubo comunicaci\u00f3n confusa, lo que provoc\u00f3 que algunos reporteros entendieran que intentaba hacer un proyecto de 33 pisos, cuando en realidad de lo que se habl\u00f3 fue de 33 metros de altura.<\/p>\n<p>Un edificio de 33 pisos, por cierto, es simplemente imposible y mucho menos en el terreno de Riviera-Canc\u00fan,&nbsp; que queda en el cono de aproximaci\u00f3n del aeropuerto. El recientemente aprobado Plan de Desarrollo Urbano (PDU) contempla incluso que en algunos casos se pudieran construir edificios de hasta 20 pisos, pero con algunas cuestiones especiales. Primero, pasar por un estudio de factibilidad urbana, y, segundo, que la torre en cuesti\u00f3n solo desplante el 30% del predio, lo que hace muy dif\u00edcil que alg\u00fan empresario le quiera entrar.<\/p>\n<p>Actualmente edificios de 20 pisos en la Zona Hotelera solo se contemplan en el Bay View Grand, es obvio que las limitantes que actualmente hay no se tomaron en cuenta al otorgar sus permisos de construcci\u00f3n. Todav\u00eda hace poco la demanda de agua potable para estos edificios de lujo se ten\u00eda que cubrir mediante pipas, adem\u00e1s pr\u00e1cticamente ocupan m\u00e1s del 80% de la superficie. Como dato hist\u00f3rico solo mencionar que el gobierno que otorg\u00f3 estos permisos fue el de <strong>Carlos Canabal<\/strong><em>,<\/em> durante los seis meses que estuvo al frente del municipio.<\/p>\n<p>Y volviendo al caso del Hard Rock Riviera-Canc\u00fan, es muy probable que aunque el proyecto est\u00e1 en terrenos frente a la playa, en donde no hay manglar ni humedal, los grupos ambientalistas impugnar\u00e1n cualquier permiso, pues ya como antecedente existe la demanda del Centro Mexicano de Derecho Ambiental (Cemda), que se\u00f1al\u00f3 en 2003, cuando se present\u00f3 el primer proyecto, que era hotelero y residencial.<\/p>\n<p>El Cemda en aquel momento asegur\u00f3 que se false\u00f3 informaci\u00f3n para la presentaci\u00f3n de ese proyecto, que en teor\u00eda se llevar\u00eda a cabo en 814 hect\u00e1reas de las cuales solo 194 ser\u00edan utilizadas, haci\u00e9ndolo un proyecto de bajo impacto.<\/p>\n<p>El grupo G&amp;R, en su momento propietario del desarrollo, no quiso tener m\u00e1s problemas y vendi\u00f3 la propiedad al Grupo Palace de los hermanos <strong>Jos\u00e9<\/strong> y <strong>Roberto Chapur<\/strong>, que no hicieron desde entonces absolutamente nada, salvo terminar el campo de golf que ya estaba en proceso de culminaci\u00f3n, y despu\u00e9s de tantos a\u00f1os es la primera vez que hablan de hacer un desarrollo en el lugar.<\/p>\n<p>Mil 800 cuartos, edificios de seis pisos, y el otro tema pol\u00e9mico ser\u00e1 sin duda el anunciado casino; s\u00ed, podr\u00eda ser el primer hotel con casino en M\u00e9xico. Esto siempre suscita grandes controversias, por los supuestos vicios que genera.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Hoteles Xcaret<\/strong><\/p>\n<p>Sin duda, Experiencias Xcaret se las sabe de todas todas en cuanto al desarrollo de parques, cuestiones culturales y de entretenimiento. Tambi\u00e9n sabemos que no les ha ido como hubieran querido en su sociedad con el grupo Occidental en el hotel que se construy\u00f3 en su propiedad.<\/p>\n<p>Un dato m\u00e1s. Nos han confirmado que vendr\u00e1 una nueva inversi\u00f3n para construir hoteles en la zona que est\u00e1 entre el parque Xcaret y Calica, donde se encuentra el muelle de Punta Venado.<\/p>\n<p>Lo que no sabemos exactamente es qu\u00e9 van a hacer para que esta vez los hoteles cumplan con los est\u00e1ndares de calidad que ellos manejan, que sea el negocio que esperaban y que, una vez m\u00e1s, sean como lo han sido siempre, innovadores.<\/p>\n<p>Y aunque no lo sabemos tenemos algunas pistas: el complejo hotelero ya est\u00e1 dise\u00f1ado, hay proyectos, nombres y concepto. Y esto no existir\u00eda si no tuvieran bien definido lo que quieren hacer.<\/p>\n<p>Otra pista es que <strong>H\u00e9ctor Luna<\/strong>, por 15 a\u00f1os importante pieza en la operaci\u00f3n de los hoteles Palace, est\u00e1 ya con el grupo.<\/p>\n<p>Si juntamos las piezas y nos dejamos llevar por algunas cosas que hemos escuchado, concluimos que Experiencias Xcaret pudiera estar listo para entrar de lleno a la hoteler\u00eda.<\/p>\n<p>Una de las preguntas que hemos escuchado hacerse a <strong>Miguel Quintana Pali <\/strong>es c\u00f3mo hacer para que m\u00e1s personas asistan a los ya de por s\u00ed muy visitados parques del grupo. Pero con cinco mil habitaciones en proyecto es f\u00e1cil la respuesta.<\/p>\n<p>\u00bfNo les suena algo as\u00ed como en Disney, v\u00e1lgame la comparaci\u00f3n, que hosped\u00e1ndose en los hoteles de los parques tienes entradas preferenciales, paquetes de comida incluidos, trasporte a los parques y de regreso? \u00bfLes suena?<\/p>\n<p>Para los proyectos ya se han puesto a consideraci\u00f3n de la autoridad ambiental, Roca Selva, Ya Ax Uj-Luna Verde. Se habla de una inversi\u00f3n de m\u00e1s de siete mil millones de pesos.<\/p>\n<p>Lo cierto es que la informaci\u00f3n oficial solo dice que los proyectos existen, pero no si se desarrollar\u00e1n con inversi\u00f3n propia o con alg\u00fan socio, tampoco se define qui\u00e9nes pudieran operarlos, pero lo que es un hecho es que en estos complejos las decisiones que se tomen y la forma en la que se trabaje tendr\u00e1 una influencia del grupo, ya sea oper\u00e1ndolos o con socios que acepten sus formas.<\/p>\n<p>Dicen que la construcci\u00f3n del primer hotel arrancar\u00e1 hasta el 2018, pero no descartemos que antes se tengan noticias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arturo Medina Galindo Director NITU.mx \u2022 arturo@nitu.mx Twitter @Arturo_Medina_G Cuando un 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