{"id":92418,"date":"2026-08-04T18:06:39","date_gmt":"2026-08-04T23:06:39","guid":{"rendered":"https:\/\/l21.mx\/?p=92418"},"modified":"2026-08-04T18:06:39","modified_gmt":"2026-08-04T23:06:39","slug":"desarrollo-en-disputa-hasta-donde-crecer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/l21.mx\/?p=92418","title":{"rendered":"Desarrollo en disputa\u2026\u00a0\u00bfHasta d\u00f3nde crecer?"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Tajamar y Pok Ta Pok reabren el debate sobre el equilibrio entre inversi\u00f3n, medio ambiente y capacidad urbana en Canc\u00fan<\/b><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

C<\/b>anc\u00fan vuelve a mirar hacia dos de los terrenos m\u00e1s emblem\u00e1ticos y pol\u00e9micos de su historia reciente. Malec\u00f3n Tajamar y el antiguo campo de golf Pok Ta Pok han regresado al centro de la discusi\u00f3n p\u00fablica con propuestas que pretenden reactivar desarrollos inmobiliarios en espacios que durante a\u00f1os han permanecido inmersos en litigios, protestas y debates sobre el modelo de ciudad.<\/p>\n

Aunque ambos casos tienen or\u00edgenes distintos, hoy convergen en una misma interrogante: \u00bfpuede Canc\u00fan seguir creciendo sin comprometer su patrimonio ambiental ni la capacidad de una infraestructura que muchos consideran ya saturada?<\/p>\n

Tajamar: inversi\u00f3n detenida \u00a0<\/span>frente a una sentencia<\/p>\n

A casi diez a\u00f1os del desmonte del manglar que marc\u00f3 uno de los mayores conflictos ambientales del destino, el presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (Adiqroo), Miguel Lemus Mateos, volvi\u00f3 a plantear la posibilidad de rescatar Malec\u00f3n Tajamar mediante un proyecto con una densidad muy inferior a la originalmente autorizada.<\/p>\n

La propuesta plantea desarrollar \u00fanicamente entre 30 y 40% del plan maestro inicial, conservando una parte importante del pol\u00edgono como reserva ecol\u00f3gica.<\/p>\n

\u201cYo creo que se tiene que hacer una reserva ecol\u00f3gica con ciertas \u00e1reas y dejar que se desarrolle los dem\u00e1s\u201d, se\u00f1al\u00f3 Lemus, al recordar que existen propietarios que adquirieron terrenos hace a\u00f1os y mantienen inversiones detenidas. \u201cHay propietarios que compraron sus terrenos y est\u00e1n a la espera de que se resuelvan\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

El empresario considera que el sitio cuenta con infraestructura instalada \u2014agua potable, drenaje, electricidad y vialidades\u2014 y conf\u00eda en que eventualmente pueda encontrarse una soluci\u00f3n entre los gobiernos federal y estatal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Incluso se\u00f1al\u00f3 que ya hay una mesa de an\u00e1lisis en la que participa el Gobierno del Estado para revisar alternativas junto con la Federaci\u00f3n. \u201cHay fe, hay confianza\u201d, dijo.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Sin embargo, la postura oficial es distinta.<\/p>\n

El secretario de Ecolog\u00eda y Medio Ambiente de Quintana Roo, \u00d3scar R\u00e9bora Aguilera, neg\u00f3 que exista una comisi\u00f3n gubernamental para analizar la reactivaci\u00f3n del proyecto y fue contundente al recordar que el caso enfrenta una resoluci\u00f3n judicial definitiva.<\/p>\n

Dijo que Lemus \u201ces un privado (\u2026) siempre ha querido que se reactive (\u2026) Pero existe una sentencia en firme, que debe cumplirse, no se va a violentar\u201d, afirm\u00f3. Incluso precis\u00f3 que por parte de la SEMA no hay ninguna propuesta para reactivar el proyecto, ni siquiera con una menor densidad.<\/p>\n

Reiter\u00f3 que la dependencia continuar\u00e1 trabajando \u00fanicamente en acciones relacionadas con el cuidado ambiental y la infraestructura urbana de la zona, respetando en todo momento las resoluciones judiciales vigentes.<\/p>\n

La presidenta del Grupo Ecologista del Mayab (GEMA), Araceli Dom\u00ednguez, fue todav\u00eda m\u00e1s categ\u00f3rica al sostener que jur\u00eddicamente el asunto qued\u00f3 cerrado desde 2017.<\/p>\n

\u201cEs un caso juzgado. No se puede reabrir, modificar ni volver a autorizar ning\u00fan proyecto\u201d, afirm\u00f3. Y remat\u00f3: \u201cNo hay forma de que se pueda desarrollar Tajamar. Nunca m\u00e1s\u201d.<\/p>\n

La confrontaci\u00f3n de posturas revive uno de los cap\u00edtulos m\u00e1s sensibles de Canc\u00fan: por un lado, inversiones que permanecen congeladas desde hace casi una d\u00e9cada; por el otro, un movimiento ciudadano que convirti\u00f3 Tajamar en un s\u00edmbolo nacional de la defensa del manglar.<\/p>\n

Pok Ta Pok: el coraz\u00f3n\u00a0<\/span><\/p>\n

verde de la Zona Hotelera<\/p>\n

La segunda controversia se desarrolla en el antiguo campo de golf Pok Ta Pok, considerado por muchos vecinos como la principal \u00e1rea verde que conserva la Zona Hotelera.<\/p>\n

Durante tres d\u00e9cadas, el predio permaneci\u00f3 bajo un fideicomiso derivado de Fonatur que establec\u00eda su uso exclusivo como campo de golf. Al extinguirse ese instrumento en 2021, los propietarios comenzaron a impulsar un desarrollo inmobiliario que originalmente se present\u00f3 como Pen\u00ednsula Canc\u00fan y que recientemente regres\u00f3, con modificaciones, bajo el nombre de Bosque Real.<\/p>\n

La empresa Hazama Corporation sostiene que el fideicomiso concluy\u00f3 y que el terreno puede desarrollarse conforme a derecho.<\/p>\n

\u201cEl propietario puede hacer con ella lo que quiera\u201d, afirm\u00f3 Jorge Ordorica, representante del proyecto, al explicar que la restricci\u00f3n desapareci\u00f3 con la extinci\u00f3n del fideicomiso, en 2021.<\/p>\n

Ordorica asegur\u00f3 adem\u00e1s que el desarrollo contempla inversiones en infraestructura para atender parte de las preocupaciones ciudadanas.<\/p>\n

\u201cAqu\u00ed se har\u00eda una planta de tratamiento nueva… con m\u00e1s capacidad, no solamente para el proyecto, sino para todo lo que hoy funciona\u201d.<\/p>\n

Pero la respuesta vecinal ha sido contundente.<\/p>\n

Mercedes Hern\u00e1ndez, expresidenta de Coparmex Canc\u00fan y residente de Pok Ta Pok, sostiene que el conflicto no se limita al cambio de uso de suelo, sino al respeto del concepto urbano con el que naci\u00f3 Canc\u00fan.<\/p>\n

\u201cNosotros queremos que contin\u00fae el campo de golf, porque ese era el esp\u00edritu del proyecto original\u201d, expres\u00f3 tras una reuni\u00f3n con autoridades municipales.<\/p>\n

La exdirigente empresarial considera que las modificaciones realizadas durante los \u00faltimos a\u00f1os a los planes de desarrollo urbano han ido alterando la vocaci\u00f3n de distintas zonas de la ciudad y advierte que un proyecto de mayor densidad modificar\u00eda por completo el equilibrio del \u00e1rea.<\/p>\n

Las preocupaciones tambi\u00e9n alcanzan la capacidad de los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n

Patricia Reta cuestion\u00f3 que hasta ahora no se hayan presentado estudios que demuestren la viabilidad del proyecto. \u201cHasta ahora solo hemos visto renders y promesas, pero no hay sustento t\u00e9cnico que garantice que Canc\u00fan pueda absorber 1,350 viviendas m\u00e1s y 850 cuartos de hotel sin colapsar\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

La secretaria municipal de Ecolog\u00eda y Desarrollo Urbano, Nahielli Orozco Lozano, reiter\u00f3 que el Ayuntamiento no ha autorizado el desarrollo. \u201cEl proyecto no est\u00e1 aprobado y el encuentro \u00fanicamente ten\u00eda como finalidad informar y escuchar las posturas de ambas partes\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

La presidenta del Grupo Ecologista del Mayab, Araceli Dom\u00ednguez, coincide con los vecinos al se\u00f1alar que el crecimiento urbano debe ir acompa\u00f1ado de infraestructura suficiente.<\/p>\n

\u201cEl desarrollo debe ir de la mano con la infraestructura urbana. No puede seguir creciendo la ciudad si no existen servicios suficientes para atender tanto a la poblaci\u00f3n como a las nuevas inversiones\u201d, dijo.<\/p>\n

M\u00e1s que dos proyectos<\/p>\n

Aunque Tajamar y Pok Ta Pok tienen historias distintas, ambos reflejan el mismo desaf\u00edo para Canc\u00fan: definir hasta d\u00f3nde puede crecer una ciudad cuya econom\u00eda depende de atraer inversi\u00f3n, pero cuya competitividad tambi\u00e9n est\u00e1 ligada a la conservaci\u00f3n de sus recursos naturales y a la calidad de su infraestructura.<\/p>\n

En ambos casos, el debate ya dej\u00f3 de centrarse \u00fanicamente en la construcci\u00f3n de nuevos desarrollos. La discusi\u00f3n ahora gira en torno al modelo de ciudad que busca consolidarse en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas y al equilibrio que deber\u00e1 encontrarse entre certidumbre jur\u00eddica, desarrollo econ\u00f3mico, capacidad urbana y protecci\u00f3n ambiental.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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