Grupo Cápitel ofrece en KUN 21°86° un desarrollo de alto nivel, que reúne plaza comercial, oficinas y consultorios; y muy pronto, en la segunda torre, espacios residenciales
Con el 85% del producto vendido y avance de obra del 99%, KUN 21°86°, en el centro de Cancún, es una de las mejores oportunidades para invertir en el Caribe Mexicano; ubicado estratégicamente en la avenida Bonampak, una de las más transitadas de la ciudad, garantiza espacios ideales para operar negocios, oficinas y consultorios, en una infraestructura moderna.
Se trata de un proyecto de Grupo Cápitel, que tiene el respaldo de 30 años de experiencia, con desarrollos en las principales ciudades del país, donde ha sabido encontrar la mejor ubicación, giros y conceptos, para asegurar la mayor plusvalía y retorno de inversión a sus clientes.
Pedro Morales Villanueva, director de KUN 21°86°, explicó que el proyecto, tanto preventa como obra, inició en 2018, se frenó ligeramente durante los meses álgidos de la pandemia, pero actualmente está casi lista la primera etapa. “En la Torre 1 estamos en detalles finales; muchos de nuestros clientes están ya en proceso de acondicionamiento de sus módulos para el arranque oficial del proyecto oficialmente en este mes de septiembre”.
Añadió que el proyecto está dividido en tres fases: una es la plaza comercial, en la parte frontal, con 24 locales; la segunda es la Torre 1, dividida en 62 consultorios médicos y más de 80 oficinas.
Y la tercera, que es la Torre 2, originalmente estaba proyectada una torre gemela, de oficinas y consultorios, pero por los cambios en el mercado a raíz del impacto de la pandemia, que las oficinas no están muy demandadas a nivel mundial, se tomó la decisión de convertirla en sólo consultorios, que es un producto que sí ha tenido mucho éxito, más un professional center (un híbrido para que la gente escoja si la quiere usar para oficinas o consultorios), un centro de coworking, de una empresa del grupo que se llama Nexoffices; y la sorpresa ahora es que habrá departamentos.
Detalló que en la Torre 1 son 15 pisos y la 2 probablemente sea de 18 pisos, porque lo permiten los reglamentos y restricciones. La preventa especial será en octubre de este año y la obra iniciará en el primer trimestre de 2023.
Consorcio sólido
Grupo Cápitel es una empresa de Monterrey, con más de 30 años en el desarrollo inmobiliario; tiene más de 70 proyectos construidos y opera en diferentes ciudades en el país; destacan obras en Monterrey, San Luis Potosí, Coahuila, Hermosillo, Querétaro, Yucatán y Quintana Roo.
KUN 21°86° es el quinto proyecto del grupo en Cancún, a donde llegó hace 12 años; el primero fue Plaza Solare, en la avenida Bonampak; el segundo Torre Spectrum, el tercero Corporativo Azuna, que fue un concepto mixto de plaza, consultorios y oficinas; y rumbo al aeropuerto, a un lado de la Central de Abastos hay uno que se llama Centralia Business Park, es una torre de oficinas con un parque semiindustrial, con ofi-bodegas, que son desde 170 hasta 288 m2, que por el área y la zona que es más industrial se adapta perfecto, y fue un producto que gustó bastante y se vendió desde el inicio.
Modalidades de inversión
Pedro Morales explicó que en KUN 21°86° la opción principal es compra, para gente que quiere poner sus negocios, oficinas o consultorios.
También hay oportunidad para quien quiere comprar y poner en renta; renta independiente, rentas con opción a compra y la venta de módulos que ya están rentados; este último es un producto muy interesante para el inversionista que quiere disminuir su riesgo, comprando un módulo que ya tiene un contrato de renta, ya tiene un inquilino.
Comentó que hay mucha gente de aquí de Cancún, pero también de fuera, tanto quienes compran como inversión, como empresas que se están viniendo a operar aquí a Cancún.
A raíz de la pandemia y la reactivación rápida de la ciudad, hay gente de Guadalajara, de la CDMX, Monterrey y Querétaro y algunos internacionales; “por ejemplo tenemos clínicas y dentistas de Colombia o de Estados Unidos; es bastante interesante por el concepto de turismo médico que está creciendo”.
Potencial
Añadió que invertir en este proyecto es garantía; “por el crecimiento demográfico de Cancún, se requiere mucho este tipo de servicios, si bien la demanda de oficinas paró un poco el año pasado, ahorita con la reactivación sigue siendo una opción muy rentable”.
Destacó que la idea y concepto de KUN 21°86°es que sea una comunidad de negocios; “por eso abarcamos diversos giros, para que dentro del mismo edificio tengan los servicios que todos requieren; un vecino en el edificio puede ser un contador, otro un abogado, el otro de marketing, etcétera; es poder crear alianzas y una red de negocios”.
Mencionó que en la plaza hay área de restaurantes en el nivel 2; en el nivel 3 el área wellness, donde hay gimnasios y clínicas, mientras que en la planta baja hay diferentes tipos de negocios y servicios.
Subrayó la oportunidad residencial que brindará la Torre 2, porque el crecimiento que hemos visto últimamente es más lejos, atrás de la avenida Huayacán y por la 135; “tener una residencia en una zona céntrica, con vistas a la laguna o al mar, a dos minutos de la entrada de la zona hotelera, se convierte en un lujo y con muy buen rendimiento, porque conforme siga creciendo la ciudad, la zona céntrica va a alcanzar mucho mayor valor, porque ya no habrá espacio. Estar aquí en el centro va a valer oro”.
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+500 mdp
fue la inversión en la primera etapa de KUN 21°86°; con la 2ª. torre superará los 800 mdp
+300
empleos directos generados, más todo el impacto económico indirecto, sobre todo por los materiales; la mayoría se consiguió en Cancún.
De $30 mil
hasta 60 mil pesos es el costo del m2, en locales, oficinas y consultorios; varía de acuerdo con el tamaño, ubicación y el nivel en el que esté situado
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“Vengan a conocer el proyecto, los rendimientos, la infraestructura y los retornos de inversión que ofrece KUN 21°86°. Es un proyecto de muy buena calidad, con empresas AAA, negocios de muy buen nivel y con excelentes servicios”.Pedro Morales Villanueva
Director del Proyecto KUN 21°86°
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Muchas amenidades
– Terraza en el nivel 8; una explanada con vistas increíbles tanto hacia la laguna y el mar, como a la ciudad.
– Comedor para empleados donde pueden distraerse.
– Club médico: una sala de descanso para los doctores.
– Sala de consejo, exclusiva para inquilinos y propietarios
– Business center
– Plantas de emergencia
– Más de mil cajones de estacionamiento: privativos para dueños y uno de visitas y para la plaza.
– Máxima seguridad, con doble filtro de acceso
– 10 elevadores y el primer proyecto con elevadores de carga