M谩s vale tarde que nunca

por Redacci贸n

Lo que fue una petici贸n por d茅cadas, finalmente llega con la nueva Ley de Prestaci贸n de Servicios Inmobiliarios de Quintana Roo

Con un registro de 540 mil inmuebles en el estado, y un crecimiento acelerado por arriba de la media nacional, la nueva Ley de Prestaci贸n de Servicios Inmobiliarios se tard贸 pero llega en buen momento, tras la recuperaci贸n del sector, luego de cinco a帽os de crisis que provoc贸聽 la debacle econ贸mica de los Estados Unidos, en 2008.

Incluso, en Quintana Roo hay actualmente 242 proyectos vigentes, con 51 mil unidades en proceso de construcci贸n y un reporte de venta del 60%. De la cifra global de unidades en desarrollo, 21 mil son de inter茅s social, 13 mil de nivel econ贸mico, 10 mil de nivel medio, tres mil del rubro residencial y cuatro mil residencial-plus.

El estado de Quintana Roo se convierte en el n煤mero 14 del pa铆s en contar con una legislaci贸n en materia de regulaci贸n inmobiliaria, luego de que el Congreso aprob贸 por unanimidad, el 29 de mayo pasado, la Ley para la Prestaci贸n de Servicios Inmobiliarios, aunque ya tambi茅n 鈥渆st谩 cerca una Ley Federal Inmobiliaria鈥.

Miguel 脕ngel Lemus, presidente de la Asociaci贸n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Canc煤n, dijo que 鈥渆stamos de pl谩cemes, ya que despu茅s de muchos a帽os de pol铆ticas encontradas, de acuerdos y desacuerdos, tenemos ya una ley de regulaci贸n en la materia鈥.

En la Sesi贸n Ordinaria, integrantes de la XIV Legislatura aprobaron la Ley para la Prestaci贸n de Servicios Inmobiliarios del Estado, con la que se pretende聽 鈥渙torgar certeza jur铆dica a los ciudadanos que realizan compras de bienes inmuebles, al establecer altos est谩ndares de calidad y honradez, eliminando el riesgo de que los usuarios se vean afectados por un mal servicio de intermediaci贸n que ponga en riesgo las inversiones y capitales que llegan a Quintana Roo鈥.

Entre las novedades de esta nueva ley, destaca la creaci贸n de un Registro Estatal de Corredores Inmobiliarios, cuyo objeto ser谩 elaborar, mantener y vigilar su registro, ya sean personas f铆sicas o morales que se dediquen a asesorar o intervenir como mediadores en la celebraci贸n de operaciones inmobiliarias.

La actividad que genera esta industria es clave para el desarrollo y fortalecimiento econ贸mico del estado, junto con la generaci贸n de empleos, al estar directamente vinculada con el turismo, por lo que la base legal dar谩 ahora seguridad y certeza jur铆dica a los usuarios de los servicios inmobiliarios en la entidad, a帽adi贸 el directivo de AMPI.

Y es que a la par de la aprobaci贸n un谩nime de la Ley en el Congreso local se instrumenta tambi茅n la Licencia Inmobiliaria, que garantizar谩 al usuario un servicio profesional, con personal capacitado y debidamente acreditado.

鈥淎s铆 como hay registro de peritos de obra, valuadores, ahora habr谩 uno de profesionales inmobiliarios, lo que permitir谩 hacer a un lado la informalidad y el empirismo鈥, subray贸 Lemus Mateos.

Indic贸 que la Secretar铆a de Desarrollo Urbano y Vivienda ser谩 la instancia estatal a cargo de normar la ley y al profesional inmobiliario, esto 煤ltimo a trav茅s del Centro de Capacitaci贸n, Investigaci贸n y Estad铆stica (CCIE), 贸rgano independiente de la AMPI, para ofrecer cursos para la certificaci贸n correspondiente a fin de obtener la licencia.

Coment贸 que en el estado hay 93 profesionales inmobiliarios acreditados, en Canc煤n, Playa del Carmen, Cozumel y Tulum, de un universo aproximado de mil que operan en la entidad 鈥渄e manera formal e informal鈥.

El directivo destac贸 la importancia de la iniciativa, pues la industria inmobiliaria reporta signos de revitalizaci贸n por la recuperaci贸n y bonanza del sector tur铆stico y hotelero, que alcanza niveles de ocupaci贸n favorables, y 鈥渄e los turistas que visitan el destino, muchos deciden comprar propiedades鈥.