El 70 % de la Torre Mayor ya es propiedad de Fibra Uno

Gonzalo Rubina, director general adjunto de Fibra Uno. Foto: christelhouse.org

 

Uno de los mayores fideicomisos de inversion de bienes raices en México ya se ha hecho con el 70% de Torre Mayor.

Fibra Uno anuncia que el pasado 29 de noviembre adquirió el 21% de Torre Mayor, consolidando su posición en 70%.

El precio que pagó Fibra Uno por 21% de los derechos fiduciarios fue de 54.9 millones de dólares y espera que el edificio, una vez que alcance el 99% de ocupación genere un ingreso neto operativo anual de 29 mdd”, dijo el fideicomiso en un comunicado.

Desde la adquisición en 2013 de 49% del edificio se ha contado con una ocupación promedio del 99%.

“La propiedad genera 21 mdd de flujo total, lo que implica que el 21% adquirido ofrece un rendimiento real a un cash on cash del 8% en dólares”, dice el documento.

Torre Mayor CDMX.  Foto: Mundo ejecutivo
En las características de la Torre Mayor se encuentran:
– 59 niveles incluyendo 4 sótanos de estacionamiento
– 225 metros de altura sobre el nivel de banqueta.
– 157 mil  m2 de construcción total.
– 74 mil 147 m2 de oficinas. PUBLICIDAD
– 2 mil 853 m2 de área comercial.
– 29 elevadores en total, 27 de pasajeros y 2 de carga.
– 2 mil cajones de estacionamiento.

Además, Fibra Uno continúa su enfoque actual en la recompra de CBFIs, por lo que la consolidación en el edificio más icónico de México, que tiene un Área Bruta Rentable (ABR) de 84 mil metros cuadrados (m2), “es única y no se podía dejar de aprovechar”, señaló la Fibra.

Al 30 de septiembre de 2018 Fibra Uno contaba con un portafolio de 535 propiedades con aproximadamente 8.45 millones de m2 con presencia en todos los estados de la República Mexicana.